Prix au m² à Rodès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rodès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rodès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rodès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rodès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rodès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 1 800 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rodès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cae del cortal | 03/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 73 000 € | 1 460-19 % |
| Cae del costurera | 03/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 116 000 € | 1 365-24 % |
| Cae del serrat | 03/09/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 90 000 € | 1 8000 % |
| Le village | 18/08/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 175 600 € | 2 251+25 % |
| Rue de l eglise | 08/08/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 97 000 € | 1 293-28 % |
| Che de domanova | 16/07/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 245 000 € | 7 000+289 % |
| Santa barbara | 03/07/2025 | maison, 210 m², 12 p. | 165 000 € | 786-56 % |
| Rte de santa barba | 06/06/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 243 000 € | 2 271+26 % |
| Els turons | 27/05/2025 | maison, 113 m², 3 p. | 255 225 € | 2 259+26 % |
| Cami del corral | 12/05/2025 | appartement, 42 m², 3 p. | 37 000 € | 881 |
| Le village | 25/04/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 131 000 € | 1 456-19 % |
| Le village | 05/04/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 46 750 € | 678-62 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rodès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rodès vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rodès | - | 1 800 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rodès
Rodès est une commune de 617 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66320.
Le marché immobilier à Rodès s'appuie sur des prix médians de 1 800 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rodès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rodès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa plain pied avec jardin plus garage
160 000 €
Rodès
vente villa
255 000 €
Rodès
vente maison de village 4 Pièce(s)
117 500 €
Rodès
MAISON DE VILLAGE - 109M² - QUARTIER CALME
110 000 €
Ille-sur-Têt
Maison à Vinça 102 m2, 5 pièces, 3 chambres
145 000 €
Vinça
Ensemble immobilier avec réserve foncière et fort potentiel de valorisation – Vinça (66)
290 000 €
Vinça
Agences immobilières à Rodès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rodès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
PERFECT PEINTURE
Basée à Terrats (66300), PERFECT PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
E S R
E S R, localisée à Saint-Féliu-d'Avall (66170), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
A.D.E.R.66
A.D.E.R.66, implantée à Millas (66170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
DM PEINTURE
À Thuir (66300), l'entreprise DM PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
EVOCS
L'entreprise EVOCS, installée à Millas (66170) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Rodès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rodès.
Prix au m² à proximité de Rodès
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Rodès
Quel est le prix au m² à Rodès ?
À Rodès, le prix médian des ventes est de 1 800 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rodès ?
Sur les ventes récentes à Rodès, comptez environ 131 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rodès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rodès est en baisse (-9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rodès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Rodès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rodès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rodès est de 44,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rodès ?
Sur Omizi, chaque bien à Rodès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rodès ?
À Rodès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.