Prix au m² à Roinville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roinville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roinville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Roinville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,04 €/m²/mois | 1 655 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 16,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roinville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la courre aux lievres | 28/11/2025 | maison, 362 m², 10 p. | 579 950 € | 1 602-3 % |
| Rue du petit chateau | 14/11/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 122 000 € | 4 880 |
| Rue du lavoir | 12/11/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 94 567 € | 1 371-17 % |
| Che de la butte a mulots | 28/10/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 305 000 € | 3 177+92 % |
| Rte de la vallee | 03/10/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 260 000 € | 2 114+28 % |
| Che des roues | 27/08/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 320 000 € | 2 370+43 % |
| Rue du goulet | 18/08/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 454 000 € | 1 419-14 % |
| All des bouleaux | 24/07/2025 | maison, 226 m², 12 p. | 386 000 € | 1 708+3 % |
| Rue des colombiers | 02/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 315 000 € | 4 500+172 % |
| Che de la besliere | 28/05/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 100 000 € | 1 429-14 % |
| Che du bois bouchet | 20/03/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 172 800 € | 1 440-13 % |
| Rte de poissard | 17/01/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 116 470 € | 2 329 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roinville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roinville vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roinville | - | 1 655 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Roinville
Roinville est une commune de 1 242 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91410.
Le marché immobilier à Roinville s'appuie sur des prix médians de 1 655 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-38,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roinville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roinville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T3 - Saint-Arnoult-en-Yvelines
201 000 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines
T2 - Saint-Arnoult-en-Yvelines
146 000 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
174 226 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
255 199 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
236 913 €
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Terrain à bâtir de 609m²
109 900 €
Saint-Maurice-Montcouronne
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
MSB CONCEPT PRO
MSB Concept – Bâtiment général MSB Concept est une entreprise de bâtiment général spécialisée dans la construction, la rénovation et l'aménagement. Forts de plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, nous accompagnons particuliers, professionnels et syndics de copropriété, du gros œuvre aux finitions. Nos domaines d'intervention : • Gros œuvre • Toiture et charpente • Extension et surélévation • Ravalement de façade • Isolation intérieure et extérieure • Électricité • Aménagement et rénovation intérieure • Revêtements sols et murs Un seul interlocuteur, des devis et déplacements gratuits, une entreprise assurée RC Pro et décennale. 📍 Île-de-France, Eure-et-Loir et Loiret 📞 07 87 59 53 88 ✉️ msb-concept@hotmail.com 🌐 www.msb-concept.fr
GM VAL HABITAT
L'entreprise GM VAL HABITAT, localisée à Sainte-Mesme (78730), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RENOV'DAYS
RENOV'DAYS, basée à Denonville (28700), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
AQUORIZON
À Ponthévrard (78730), l'entreprise AQUORIZON, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
LORCET
L'entreprise LORCET, localisée à Pleslin-Trigavou (22490), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
COLORPLOMB
L'entreprise COLORPLOMB, située à Corbreuse (91410), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Roinville
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Prix au m² à proximité de Roinville
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Roinville
Quel est le prix au m² à Roinville ?
À Roinville, le prix médian des ventes est de 1 655 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roinville ?
Sur les ventes récentes à Roinville, comptez environ 310 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roinville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roinville est en baisse (-38,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roinville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Roinville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roinville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roinville est de 33,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roinville ?
Sur Omizi, chaque bien à Roinville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roinville ?
À Roinville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.