Prix au m² à Sablé-sur-Sarthe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sablé-sur-Sarthe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sablé-sur-Sarthe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sablé-sur-Sarthe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,3 % des logements de Sablé-sur-Sarthe sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,17 €/m²/mois | 1 358 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 9,47 €/m²/mois | 1 392 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,02 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,38 €/m²/mois | 1 291 €/m² | 7,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sablé-sur-Sarthe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du panorama | 30/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 173 000 € | 1 966+45 % |
| Rue de gastines | 29/12/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 250 000 € | 1 179-13 % |
| Rue des jonquilles | 24/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 97 730 € | 1 062-22 % |
| All des chenes verts | 23/12/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 185 000 € | 1 697+25 % |
| All des roches | 23/12/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 185 000 € | 771-43 % |
| Rue des pommiers | 22/12/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 165 000 € | 1 398+3 % |
| Le pont de vaige | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 86 849 € | 965-29 % |
| Pl du marche aux porcs | 18/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 100 000 € | 1 667+23 % |
| Rue du general leclerc | 17/12/2025 | maison, 142 m², 3 p. | 110 000 € | 775-43 % |
| Rue haute folie | 12/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 120 000 € | 1 176-13 % |
| Pl chanoine pannetier | 03/12/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 95 000 € | 1 284-5 % |
| Rue bel air | 02/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 125 000 € | 1 344-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sablé-sur-Sarthe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sablé-sur-Sarthe vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1 392 €/m² | 1 358 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sablé-sur-Sarthe, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Sarthe).
Voir le marché de la SartheÀ propos de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe est une commune de 12 466 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72300.
Le marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe s'appuie sur des prix médians de 1 392 €/m² pour un appartement et de 1 358 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 122 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sablé-sur-Sarthe : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Bel Air compte parmi les adresses les plus chères (1 907 €/m²), quand Rue Du General Leclerc reste nettement plus abordable (933 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,3 % des logements de Sablé-sur-Sarthe sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sablé-sur-Sarthe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sablé-sur-Sarthe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sablé-sur-Sarthe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sablé-sur-Sarthe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
À Sablé-sur-Sarthe (72300), l'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ATELIER MAITRE
L'entreprise ATELIER MAITRE, basée à La Chapelle-Saint-Laud (49140), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MC AUTOMATION
MC AUTOMATION, implantée à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
PLAC'STYLE
PLAC'STYLE, implantée à Parcé-sur-Sarthe (72300), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
LEBAILLY COUVERTURE
LEBAILLY COUVERTURE, implantée à Bazouges-sur-le-Loir (72200) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
ALLARD PEINTURE
À Morannes (49640), l'entreprise ALLARD PEINTURE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Sablé-sur-Sarthe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sablé-sur-Sarthe.
Prix au m² à proximité de Sablé-sur-Sarthe
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Sablé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian des ventes est de 1 358 €/m² pour une maison et de 1 392 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur les ventes récentes à Sablé-sur-Sarthe, comptez environ 120 000 € pour une maison et environ 102 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sablé-sur-Sarthe avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sablé-sur-Sarthe, 200 000 € représentent environ 144 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sablé-sur-Sarthe est en hausse (+5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sablé-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Sablé-sur-Sarthe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sablé-sur-Sarthe ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,3 % des logements de Sablé-sur-Sarthe sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sablé-sur-Sarthe est de 46,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sablé-sur-Sarthe ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Bel Air figure parmi les plus chères (1 907 €/m²), tandis que Rue Du General Leclerc reste plus accessible (933 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur Omizi, chaque bien à Sablé-sur-Sarthe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.