Prix au m² à Saint-Alban en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Alban : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Alban
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Alban
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Alban
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Alban
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,7 % des logements de Saint-Alban sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Alban
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,24 €/m²/mois | 2 675 €/m² | 5 % |
| Appartement | 12,53 €/m²/mois | 2 571 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,79 €/m²/mois | 2 653 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 11,25 €/m²/mois | 2 356 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Alban
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de lespinasse | 30/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 205 000 € | 2 470-8 % |
| Rue des violettes | 27/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 201 500 € | 3 100+16 % |
| Av de villemur | 26/12/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 320 000 € | 3 107+16 % |
| All jean moulin | 23/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 190 000 € | 2 468-8 % |
| Rue de l albarede | 17/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 115 000 € | 2 949+15 % |
| Rue des lilas | 17/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 200 000 € | 2 857+7 % |
| Rue gustave courbet | 12/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 150 000 € | 1 948-27 % |
| Av de villemur | 05/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 232 500 € | 4 227+64 % |
| Rue louis viguie | 01/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 90 000 € | 2 432-5 % |
| Imp des glycines | 28/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 348 400 € | 3 706+39 % |
| Imp joliot curie | 28/11/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 360 500 € | 3 162+18 % |
| Av de villemur | 27/11/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 155 000 € | 2 818+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Alban (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Alban vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 571 €/m² | 2 675 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Alban
Saint-Alban est une commune de 5 634 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31140.
Le marché immobilier à Saint-Alban s'appuie sur des prix médians de 2 571 €/m² pour un appartement et de 2 675 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Alban : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Toulouse Lautrec compte parmi les adresses les plus chères (3 033 €/m²), quand Rue De Raudelauzette reste nettement plus abordable (2 226 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,7 % des logements de Saint-Alban sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Alban, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Alban
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
160 000 €
Aucamville
Rare terrain à Bâtir centre ville Bruguieres
89 000 €
Bruguières
REZ DE JARDIN Appartement T2 de 42 m² à Aucamville
133 750 €
Aucamville
MAISON FAMILIALE IDÉALE
433 000 €
Bruguières
LAUNAGUET : appartement T2 en vente
99 000 €
Launaguet
LA MAISON FAMILLIALE IDEALE
370 000 €
Saint-Jory
Trouver un artisan à Saint-Alban
Les pros recommandés à proximité, par métier.
B M J
L'entreprise "B M J" est une entreprise multi-service basé à amberieu-en-bugey. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis mai 2022. Elle propose un service multiple et adapter à vos besoin et vos financement Elle intervien dans toute la région du Rhône-Alpes. Elle propose plusieurs service de l'espace vert au bricolage. Elle est spécialiser dans la pose de tout types de terrasses (bois,béton,céramique). Nos devis sont gratuits et nous nous déplaçons gratuitement à votre domicile . N'hésiter pas à me contacter au 0773323927 ou par mail:bmjmultiservice01500@gmail.com
SARL A.V.L
L'entreprise SARL A.V.L, située à Château-Gaillard (01500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
AIN GEOTECHNIQUE
AIN GEOTECHNIQUE, située à Bellignat (01810), composée de 6 à 9 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
TOUCH ELECTRICITE
L'entreprise TOUCH ELECTRICITE, située à Vaux-en-Bugey (01150), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
AIN PRO CONCEPT
L'entreprise AIN PRO CONCEPT située à Druillat (01160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
A.B.D RESEAU
À Pont-d'Ain (01160), l'entreprise A.B.D RESEAU, avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Saint-Alban
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Prix au m² à proximité de Saint-Alban
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
À Saint-Alban, le prix médian des ventes est de 2 675 €/m² pour une maison et de 2 571 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Alban ?
Sur les ventes récentes à Saint-Alban, comptez environ 269 000 € pour une maison et environ 115 465 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Alban avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Alban, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Alban ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Alban est en baisse (-8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Saint-Alban, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Alban ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,7 % des logements de Saint-Alban sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Alban ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Alban est de 49,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Alban ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Toulouse Lautrec figure parmi les plus chères (3 033 €/m²), tandis que Rue De Raudelauzette reste plus accessible (2 226 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Alban ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Alban est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Alban ?
À Saint-Alban, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.