Prix au m² à Saint-André-d'Embrun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-André-d'Embrun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-André-d'Embrun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-André-d'Embrun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,51 €/m²/mois | 3 189 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 13,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,42 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-André-d'Embrun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Clot ollivier | 31/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 310 000 € | 4 429+39 % |
| Les celliers | 02/10/2025 | maison, 18 m² | 168 000 € | 9 333+193 % |
| Siguret | 19/07/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 120 000 € | 2 553-20 % |
| Siguret | 19/07/2025 | appartement, 140 m², 6 p. | 120 000 € | 857 |
| Che des vignes | 04/06/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 210 900 € | 2 318-27 % |
| Che des vignes | 26/03/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 140 300 € | 3 1890 % |
| Rte des rencuraux | 20/02/2025 | appartement, 182 m², 7 p. | 457 195 € | 2 512 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-André-d'Embrun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-André-d'Embrun vs Hautes-Alpes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-André-d'Embrun | - | 3 189 €/m² |
| Hautes-Alpes | 2 711 €/m² | 3 459 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-André-d'Embrun
Saint-André-d'Embrun est une commune de 620 habitants dans le département Hautes-Alpes (05). Code postal 05200.
Le marché immobilier à Saint-André-d'Embrun s'appuie sur des prix médians de 3 189 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-André-d'Embrun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-André-d'Embrun
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ancienne ferme de charme rénovée avec gîte – 12 chambres – 3,3 ha de terrain – Hautes-Alpes
1 115 000 €
Saint-André-d'Embrun
Embrun centre maison 76 m² sur 3 niveaux avec grande cave aménageable et terrasse
210 000 €
Embrun
Les Orres 05200 25 m² avec coin montagne séparé, cave et casier à skis
77 000 €
Embrun
Studio aux Orres 20 m² avec balcon, cave et casier à skis
62 000 €
Embrun
Appartement au Plan d'eau d'Embrun
104 000 €
Embrun
Villa
689 000 €
Saint-Sauveur
Agences immobilières à Saint-André-d'Embrun
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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AGCA ET FILS
L'entreprise AGCA ET FILS, basée à Crots (05200), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
EN VIE DE BOIS
EN VIE DE BOIS, implantée à Savines-le-Lac (05160) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SNC BATI'TECH
SNC BATI'TECH, située à Remollon (05190), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
LOGIMPLANT
L'entreprise LOGIMPLANT, localisée à Embrun (05200), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SUN ACTIVITES
L'entreprise SUN ACTIVITES, installée à Crots (05200) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Saint-André-d'Embrun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-André-d'Embrun.
Prix au m² à proximité de Saint-André-d'Embrun
Prix au m² dans les villes des Hautes-Alpes
Questions fréquentes à Saint-André-d'Embrun
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun ?
À Saint-André-d'Embrun, le prix médian des ventes est de 3 189 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-André-d'Embrun ?
Sur les ventes récentes à Saint-André-d'Embrun, comptez environ 168 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-André-d'Embrun ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-André-d'Embrun est en hausse (+28,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-d'Embrun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,6 % à Saint-André-d'Embrun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-d'Embrun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-André-d'Embrun est de 42,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-André-d'Embrun ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-André-d'Embrun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-André-d'Embrun ?
À Saint-André-d'Embrun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.