Prix au m² à Saint-Herblon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Herblon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Herblon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Herblon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Herblon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Herblon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,36 €/m²/mois | 2 081 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 10,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Herblon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du petit pre | 31/12/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 119 800 € | 1 736-17 % |
| Imp de la fontaine | 20/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 206 000 € | 1 170-44 % |
| Rue simone veil | 17/12/2025 | maison, 102 m², 7 p. | 225 000 € | 2 206+6 % |
| Rue de l eglise anetz | 17/12/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 120 000 € | 2 264+9 % |
| Rue rene guy cadou | 15/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 252 000 € | 2 066-1 % |
| Rue du pigeonnier | 28/11/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 160 000 € | 1 839 |
| Riveraie | 14/11/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 205 000 € | 3 417+64 % |
| Rue du fort | 16/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 180 000 € | 1 957-6 % |
| Rue des patisseaux | 10/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 190 000 € | 2 209+6 % |
| Rue du fort | 08/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 150 000 € | 2 143+3 % |
| La gueslerie | 07/10/2025 | maison, 324 m², 20 p. | 160 000 € | 494-76 % |
| Rue de l hotel de ville | 25/09/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 121 000 € | 1 532-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Herblon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Herblon vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Herblon | - | 2 081 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Herblon
Saint-Herblon est une commune de 2 407 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44150.
Le marché immobilier à Saint-Herblon s'appuie sur des prix médians de 2 081 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Herblon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Herblon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à rénover de 7 pièces de 134 m² à Ancenis-Saint-Géréon
199 000 €
Saint-Herblon
ANCENIS RARE MAISON 92m2 PLAIN PIED
288 400 €
Saint-Herblon
Votre joli plain-pied 3 chambres et garage à Ancenis
235 720 €
Saint-Herblon
Havre de paix
198 800 €
Saint-Herblon
Maison à vendre Vair-sur-Loire
179 000 €
Saint-Herblon
Votre jolie maison évolutive de 1 à 3 chambres tout inclus
161 575 €
Saint-Herblon
Agences immobilières à Saint-Herblon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
ENR ENVIRONNEMENT
L'entreprise ENR ENVIRONNEMENT, basée à Angrie (49440), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
JELAIEL MAKRAM
À Oudon (44521), l'entreprise JELAIEL MAKRAM, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Saint-Herblon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Herblon.
Prix au m² à proximité de Saint-Herblon
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Saint-Herblon
Quel est le prix au m² à Saint-Herblon ?
À Saint-Herblon, le prix médian des ventes est de 2 081 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Herblon ?
Sur les ventes récentes à Saint-Herblon, comptez environ 206 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Herblon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Herblon est en hausse (+13,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Herblon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Saint-Herblon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Herblon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Herblon est de 37,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Herblon ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Herblon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Herblon ?
À Saint-Herblon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.