Prix au m² à Saint-Jeannet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jeannet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jeannet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Jeannet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jeannet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jeannet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 3 285 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 18,85 €/m²/mois | 3 500 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,24 €/m²/mois | 3 791 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 16,17 €/m²/mois | 3 229 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jeannet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du treillard | 16/12/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 150 000 € | 2 778-15 % |
| Rue sainte barbe | 25/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 226 000 € | 3 229-8 % |
| Crs 41 du parriaou | 21/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 527 100 € | 6 275+91 % |
| Che du touroun | 20/11/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 640 000 € | 3 516+7 % |
| Crs 50 du peyrouas | 18/11/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 375 000 € | 2 435-26 % |
| Che des moulins | 12/11/2025 | maison, 16 m², 1 p. | 225 000 € | 14 063+328 % |
| Cr 20 de saint eloi | 30/10/2025 | maison, 230 m², 6 p. | 1 045 000 € | 4 543+38 % |
| Crs 17 de chateau bresson | 28/10/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 243 333 € | 1 058-68 % |
| Rue de la romeguiere | 24/10/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 170 000 € | 3 269-7 % |
| Rue du treillard | 24/10/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 215 000 € | 3 162-4 % |
| Che de la tourraque | 22/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 596 000 € | 4 257+30 % |
| Che de la billoire vc 3 | 17/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 549 100 € | 6 460+97 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jeannet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jeannet vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jeannet | 3 500 €/m² | 3 285 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Jeannet, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Saint-Jeannet
Saint-Jeannet est une commune de 3 682 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06640.
Le marché immobilier à Saint-Jeannet s'appuie sur des prix médians de 3 500 €/m² pour un appartement et de 3 285 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 55 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Jeannet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Vallon compte parmi les adresses les plus chères (3 925 €/m²), quand Rue Du Treillard reste nettement plus abordable (3 162 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jeannet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jeannet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 chambre(s) à vendre
1 385 000 €
Saint-Paul-de-Vence
VENCE - 3 PIECES - VUE DEGAGEE
199 000 €
Vence
Villa de prestige
1 490 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Villa de prestige
1 490 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Maison 5 chambre(s) à vendre
1 385 000 €
Saint-Paul-de-Vence
Maison 4 chambre(s) à vendre
740 000 €
Gattières
Agences immobilières à Saint-Jeannet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jeannet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SEE NUMERIQUE
À Mées (04190), l'entreprise SEE NUMERIQUE, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
BATI-VERONE-DECORATION
BATI-VERONE-DECORATION, implantée à Valensole (04210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
ACRO DU HAUT
L'entreprise ACRO DU HAUT, implantée à Volx (04130), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
SOCIETE D'EXPLOITATIONDES ETABLISSEMENTS COULLET
SOCIETE D'EXPLOITATIONDES ETABLISSEMENTS COULLET, implantée à Digne-les-Bains (04000), composée de 3 à 5 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
S.P. PEINTURE
Basée à Malijai (04350), S.P. PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Saint-Jeannet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jeannet.
Prix au m² à proximité de Saint-Jeannet
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Saint-Jeannet
Quel est le prix au m² à Saint-Jeannet ?
À Saint-Jeannet, le prix médian des ventes est de 3 285 €/m² pour une maison et de 3 500 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jeannet ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jeannet, comptez environ 492 500 € pour une maison et environ 210 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jeannet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Jeannet, 200 000 € représentent environ 57 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jeannet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jeannet est en baisse (-7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jeannet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Saint-Jeannet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jeannet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jeannet est de 36,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Jeannet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Vallon figure parmi les plus chères (3 925 €/m²), tandis que Rue Du Treillard reste plus accessible (3 162 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jeannet ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jeannet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jeannet ?
À Saint-Jeannet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.