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6480000

NICE / VILLEFRANCHE-SUR-MER VILLA D'ARCHITECTE PIEDS DANS L'EAU – ACCÈS PRIVATIF À LA MER Située au pied du Cap de Nice, dis l'un des sites les plus prestigieux de la Côte d'Azur, cette sublime villa contemporaine bénéficie d'un emplacement rarissime, de ceux qui font rêver une clientèle internationale en quête de propriétés uniques face à la Méditerranée. Littéralement suspendue au-dessus de la mer, avec pour seul horizon l'immensité bleue et les reliefs du Cap-Ferrat, elle offre un cadre de vie incomparable où l'architecture et la Méditerranée se rencontrent. Imaginée par l'architecte Honoré Toscan, cette villa moderniste séduit par ses lignes épurées, son audacieuse construction sur pilotis et ses volumes généreux. Superbement rénovée, elle associe matériaux nobles, magnifiques boiseries sur mesure et mobilier contemporain luxueux. Les chambres, habillées de parquet, disposent de grands dressings et de nombreux rangements intégrés. Développant environ 247 m² habitables, elle propose une superbe réception de près de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Ses immenses baies vitrées ouvrent sur un panorama spectaculaire. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une magnifique suite de maître avec dressing, salle de bains privative et terrasse face à la mer. Une vaste salle de sport avec sauna peut également être aménagée en appartement indépendant pour un gardien. Les extérieurs, au design particulièrement raffiné, offrent de magnifiques terrasses et une piscine à débordement avec couloir de nage, semblant se prolonger dans la Méditerranée. Un sentier privatif permet de rejoindre directement la mer. Deux stationnements complètent cette propriété vendue luxueusement meublée et clé en main. Ses atouts - Situation pieds dans l'eau et accès direct à la mer par sentier privatif - Panorama exceptionnel jusqu'au Cap-Ferrat - Architecture moderniste signée Honoré Toscan, sur pilotis - Menuiseries sur mesure, parquets, dressings et nombreux rangements - Extérieurs au design raffiné - Villa luxueusement meublée et clé en main - Exposition est et sud Une propriété de caractère, telle une œuvre d'art, une signature architecturale et un emplacement que seuls quelques privilégiés peuvent s'offrir. Nous vous invitons à découvrir, lors d'une visite privée, toute la singularité de cette villa et l'émotion que procure son extraordinaire situation face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1099000

Dans le quartier de La Sine à Vence, à proximité des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville, découvrez cette maison familiale de 253 m² loi Carrez, implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis et piscinable. Avec son intérieur rénové, son excellent DPE B et ses beaux volumes, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine neuve entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains neuve, d'une buanderie ainsi que d'un WC invités. Une véranda complète ce niveau et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau neuve ainsi que deux WC. Une tropézienne permet également de profiter d'un extérieur à l'étage. Un grenier accessible indépendamment par l'extérieur offre un espace de stockage complémentaire. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, piscinable. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de construction. Un patio d'entrée, une grande terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Les + : * 253 m² loi Carrez * 4 chambres + bureau * 2 salles de bains + 1 salle d'eau neuves * Vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond * Cuisine neuve entièrement équipée * Maison entièrement climatisée * Intérieur rénové * Excellent DPE B * Terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis et piscinable * Grande terrasse * Véranda * Buanderie et grenier * Stationnement pour plusieurs véhicules * Proximité des écoles, transports, services et centre-ville Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur le secteur de Vence. Cette annonce référence 351117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vence, cette maison individuelle de 6 pièces offre 131 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un vrai confort de vie familial. Située en rez-de-jardin, elle bénéficie d'un beau terrain plat d'environ 325 m2, rare dans le secteur, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine semi-enterrée qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de quiétude, tout en restant proche du centre-ville et du cœur de Vence. À l'intérieur, l'organisation des pièces répond aux besoins d'un quotidien pratique et chaleureux. Le salon, distinct de la salle à manger, permet de créer plusieurs ambiances conviviales, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Les nombreux rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation de toute la famille. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adresse aisément à une famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil régulier d'invités. Un véritable bureau est déjà prévu, idéal pour travailler dans de bonnes conditions ou aménager une pièce polyvalente selon les besoins. La présence d'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle appréciable. La maison dispose en outre de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les instants. Le terrain, bien exposé, constitue un atout majeur : entièrement plat, il permet de profiter pleinement du jardin, autour de la piscine et de la terrasse, avec différentes orientations possibles au fil de la journée. Le balcon offre également un prolongement agréable des pièces à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est installée, pratique pour les usages numériques. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt « Le Fonzéri » se trouve à environ 200 m, « Saint-Martin » à environ 400 m, tout comme « Centre de Secours » autour de 400 m. L'arrêt « Foch Lycée Matisse », également indiqué comme « Foch (Lycée Matisse) », se situe lui aussi à environ 400 m, tout comme les arrêts « AFN » et « Maréchal Foch ». Pour les familles, l'école maternelle des Baous se trouve à environ 400 m. Enfin, le parc « Place Otogrrafe » est à environ 400 m, offrant un espace de plein air supplémentaire dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1913 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, cette maison individuelle de 163 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, terrasse et balcon. Édifiée en 1923 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une distribution en 7 pièces qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage. Le tout se prolonge par un agréable extérieur d'environ 165 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu'à une habitation modulable pour deux familles souhaitant partager un même toit tout en préservant leur indépendance. Chaque niveau bénéficie d'espaces confortables, de pièces d'eau bien réparties – avec trois salles de bains au total – et d'une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. Le caractère pratique de la maison est complété par un grenier exploitable, une cave et la présence d'un garage, qui renforcent la capacité de rangement et le côté fonctionnel du bien. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d'entretien, adaptée à un usage familial ou à un projet locatif intensif. Côté vie quotidienne, le calme du quartier résidentiel contribue à une atmosphère sereine, tout en restant dans un environnement urbain. Le jardin, bien proportionné, devient un véritable prolongement de la maison : espace de détente, lieu de repas en extérieur ou coin de jeux pour les enfants, il peut s'adapter aux besoins de chacun. La terrasse et le balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, lire, recevoir ou simplement s'accorder un moment de pause au grand air. L'ensemble compose une maison agréable à vivre, avec un potentiel réel pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux. À proximité, plusieurs espaces verts structurent le cadre de vie. Le Square Barons de Berre se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de la maison de l'environnement est à près de 400 m, tout comme le jardin Corps Expéditionnaire Français en Italie et le parc Chaville Woods, à environ 400 m chacun. Le Parc du Ray, parc de ville apprécié du quartier, se situe à environ 550 m, tout comme le jardin de la Place Général Goiran à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de sorties en plein air. Côté établissements scolaires, l'école Ogec Saint Barthélemy est à environ 300 m. L'école maternelle et l'école primaire Du Ray - Gorbella se trouvent à environ 500 m, et l'ensemble scolaire Saint Barthélemy (maternelle, collège et lycée) est accessible à près de 400 m, ce qui permet d'envisager une scolarité complète à proximité de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 420 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité. Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 240 m², idéalement située sur la commune prisée de Saint-Paul-de-Vence. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement rare, alliant confort familial et beaux volumes. La maison en parfait état et entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une vaste cuisine équipée ainsi qu'un magnifique espace salon-salle à manger de 55 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, de trois autres chambres ainsi que d'un spacieux espace bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Puis d'une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profitez pleinement de la saison estivale : une belle piscine entourée de sa plage, une élégante pergola ombragée, de grands espaces de stationnement et un jardin aux accents méditerranéens où règnent calme et détente. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité, notamment d'une toiture entièrement refaite et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. À seulement 7 minutes de Shopping Promenade et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du calme de l'arrière-pays tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de vie. En complément, il est également possible d'acquérir, en sus du prix, une annexe comprenant actuellement deux appartements de type T2 disposant chacun d'une terrasse et d'un jardin, au sein d'une construction datant de 2010 avec accès indépendant. Une opportunité supplémentaire pour développer son patrimoine ou optimiser davantage son investissement locatif. Ces deux T2 offrent une grande liberté d'exploitation, avec la possibilité de les proposer en location saisonnière (type Airbnb) ou en location meublée à l'année, selon vos objectifs et votre stratégie locative. Ou encore d'y accueillir un membre de votre famille en toute indépendance. Les + Propriété d'environ 240 m², entièrement de plain-pied, en parfait état et avec un garage fermé Beau terrain avec piscine offrant un cadre de vie privilégié Quatre chambres et un spacieux espace bureau Vaste pièce de vie de 55 m² et cuisine entièrement équipée Toiture refaite Panneaux solaires Un cadre de vie privilégié Entre le charme authentique de l'arrière-pays niçois et la proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et recherché. Magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, réputé pour son patrimoine, ses galeries d'art et son art de vivre provençal, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-nous au 06 - vingt-et-un - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : - Une réception spacieuse et baignée de lumière - Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir - Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée - Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés - Deux salles d'eau contemporaines - Une salle de bains - Deux toilettes invités - Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or - Avant-dernier étage avec ascenseur - Traversant, ensoleillement optimal - Volumes rares et distribution idéale - Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : - Une réception spacieuse et baignée de lumière - Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir - Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée - Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés - Deux salles d'eau contemporaines - Une salle de bains - Deux toilettes invités - Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or - Avant-dernier étage avec ascenseur - Traversant, ensoleillement optimal - Volumes rares et distribution idéale - Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cette villa de 150,35 m² avec piscine, pool house, bassin d'ornement, et plusieurs terrasses, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante au calme absolu. La Villa sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 57,80 m² avec cheminée fermée avec insert, une vue panoramique sur la vallée du var et d'une cuisine familiale avec cellier. Au 1er niveau, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un grand Dressing , 1 salle de bains avec toilettes et une douche indépendante. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche avec toilettes et une grande buanderie avec étagères de rangement. A l'entrée de la propriété, une parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un cabanon servant d'espace de stockage supplémentaire est présent sur la terrasse extérieure de la cuisine. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Taxe foncière : 2.605 € DPE : E

Immo-Vendu vous invite à découvrir cette villa de 150,35 m² avec piscine, pool house, bassin d'ornement, et plusieurs terrasses, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante au calme absolu. La Villa sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 57,80 m² avec cheminée fermée avec insert, une vue panoramique sur la vallée du var et d'une cuisine familiale avec cellier. Au 1er niveau, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un grand Dressing , 1 salle de bains avec toilettes et une douche indépendante. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche avec toilettes et une grande buanderie avec étagères de rangement. A l'entrée de la propriété, une parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un cabanon servant d'espace de stockage supplémentaire est présent sur la terrasse extérieure de la cuisine. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Taxe foncière : 2.605 € DPE : E

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² + 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables + 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé de 80 m2 complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m²+ terrasse de 10m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin de 85m2 avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée en escargot et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché + 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 4 salles de bains dont une avec balnéothérapie +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Castagniers, cette maison individuelle développe 138 m2 habitables et se compose de 6 pièces principales. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, et un total de 5 chambres ainsi que 3 salle de bains qui permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le tout s'ouvre sur un terrain d'environ 500 m2, complété par une piscine qui vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique, à la fois sur la mer et sur la montagne. Depuis la maison comme depuis le jardin, le regard embrasse un vaste paysage, créant une atmosphère lumineuse et paisible au quotidien. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement, offrant un cadre de détente agréable aux beaux jours, en parfaite continuité avec les espaces de vie intérieurs. Construite en 1958 et bien entretenue, la maison présente une configuration familiale avec cinq chambres réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. La grande pièce de vie avec cheminée offre un espace convivial pour se retrouver, tandis que le jardin et le terrain d'environ 500 m2 constituent un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, adaptée à un usage principal comme secondaire, avec suffisamment d'espace pour organiser la vie de tous les jours comme les moments de réception. Cette maison en mandat exclusif représente ainsi une opportunité de profiter d'un cadre de vie alliant panorama, volume intérieur et extérieur et ambiance chaleureuse grâce à la cheminée. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien À proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts Le Canet à environ 100 m et 100 m, Portion à environ 300 m et 300 m, ainsi que Castagniers - Village autour de 400 m, complétés par l'arrêt Le Brec à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école primaire School Village se trouve à environ 400 m, et une structure de garde d'enfants, Nounou Ketty, est située à environ 900 m. La gare de Castagniers se trouve à environ 1,5 km, offrant un relais intéressant pour les déplacements plus lointains. Aspremont se trouve également à proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : D - Chauffage : Poêle à buche, convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique + Ballon solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces éléments par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, dans une démarche d'information claire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA DE PRESTIGE, PANORAMA D'EXCEPTION ET CALME ABSOLU Sur les hauteurs du village de Castagniers, dans un environnement au calme absolu, cette élégante bâtisse des années 1960, entièrement rénovée en 2020, conjugue caractère, confort contemporain et luminosité remarquable. Elle développe une surface totale de 260 m², dont 163 m² habitables. Baignée de lumière, la villa offre une vue panoramique exceptionnelle, ponctuée d'un aperçu mer. Un horizon qui accompagne les pièces de vie et donne à cette propriété toute sa singularité. Au premier niveau, un vaste double séjour avec salon et cuisine ouverte compose un espace de réception convivial et raffiné, sublimé par la vue et l'ensoleillement. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse invite à savourer des repas en plein air dans une parfaite quiétude. Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception de vos invités. Parfaitement aménagés, les combles prolongent les possibilités de cette demeure : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 986 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, la propriété dispose également d'un très grand garage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort appréciable au quotidien. Une villa de caractère, une rénovation soignée et une vue saisissante : une propriété qui invite à découvrir un art de vivre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Castagniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, murs libres à usage de bureaux de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception composé de 6 pièces principales, traversant nord-sud, par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, est idéal pour une profession libérale ou un siège social. Une grande cave complète ce bien rare. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, murs libres à usage de bureaux de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception composé de 6 pièces principales, traversant nord-sud, par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, est idéal pour une profession libérale ou un siège social. Une grande cave complète ce bien rare. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou l'agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. La maison est composée au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant. Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien. Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 1.500 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offrez à votre activité un emplacement de choix ! Idéalement situés dans le cœur du village de Saint-Martin-du-Var, ces murs commerciaux bénéficient d'une belle vitrine et d'un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie totale de 110 m², le local comprend quatre pièces pouvant accueillir des bureaux, ainsi qu'une mezzanine de 30 m², incluse dans la surface totale, permettant de créer des espaces de travail supplémentaires. L'ensemble offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq bureaux distincts, selon vos besoins. Une kitchenette, une salle de bain avec toilettes et une cave complètent ce bien. Le stationnement est facile à proximité, un véritable atout pour vous et vos clients au quotidien. Pour installer votre activité ou investir, une belle opportunité à découvrir dans un emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr