Acheter un bien immobilier à Saint-Jeannet

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Maison individuelle de Type 5 de 127 M3 et 29 m2 d annexes, implantée sur un terrain plat de 760 m2 dans un petit lotissement en copropriété de 10 lots ,et surtout située à Cagnes sur mer, à proximité de toutes commodités à pied, commerces, ligne de transport et divers. Vous serez séduit par les possibilités d aménagement qu elle puisse vous offrir bien qu il n y ai pas de travaux à prévoir, mais le terrain est piscinable, ce qui pourrait apporter une valeur ajoutée à ce bien. Rez de chaussée : Salon séjour lumineux de 40 m2 donnant accès à une grande terrasse de 30 m2, comportant une cheminée à feu de bois, une cuisine équipée de 10 m2 donnant également accès à cette grande terrasse, Une chambre de 10 m2 avec une salle d eau de 4 m2 intégrée, un Wc indépendant. La maison dispose d un cellier de 6 m2 ou l on accède par le porche de la porte d entrée, et un abri voiture permettant d y loger une voiture de talle moyenne. Étage : Un escalier béton carrelé, dessert un grand palier avec placard, Une chambre de 9 m2 avec placard dressing, une chambre de 10 m2 avec placard dressing, une troisième chambre de 10 m2 avec placard dressing, une salle de bains de 6 m2 et un WC de 1 m2. Sur le plan technique Maison au calme sans nuisances sonores, sans vis à vis,de bonne construction de type traditionnelle, avec isolation thermique, double vitrage de 1 er génération, carrelage au sol partout, châssis dans les salles d eaux et WC pour le ventilation, Volets battants en aluminium partout , possibilité de stationner 3 voitures voir plus. les charges de copropriété sont de 450 E annuel et la taxe foncière est de 1600 E. Il va falloir faire vite pour pouvoir acquérir ce bien à proximité de tout, à pied, à Cagnes sur mer Secteur très recherché. Cette annonce référence 341417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

**EXCLUSIVITE** Domaine de la Jansonne – Nice Ouest- Grand studio de 31 m² avec terrasse et cave. Résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce grand studio de 31 m² situé au 3ᵉ étage. Elle dispose de deux accès, au 52 avenue Henri Matisse et au 25 rue Alphonse Ier. L'appartement offre une entrée avec porte sécurisée, un WC indépendant, une kitchenette avec espace de préparation, une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche et emplacement pour lave-linge, puis une agréable pièce de vie d'environ 19 m². Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible d'aménager un coin nuit, permettant de distinguer l'espace séjour de l'espace couchage. Vous profiterez également d'une terrasse de 6,50 m², exposée Sud-Ouest. Une cave privative complète ce bien. Le parking est collectif. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. L'appartement n'est pas climatisé, mais l'installation d'une climatisation est envisageable. Les charges de 130 € par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que L'ELECTRICITE (avec compteur defalcateur). La taxe foncière est de 781€. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. La petite histoire du Domaine de la Jansonne Le Domaine de la Jansonne possède une histoire particulière. Construit au début des années 1970, il a d'abord été imaginé comme une résidence club-services destinée aux seniors autonomes. L'objectif était d'offrir à ses résidents un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial, avec la présence d'un gardien et des services adaptés à l'époque. Au fil des années, la résidence a naturellement évolué. Les appartements ont progressivement été acquis par des propriétaires occupants et des investisseurs, faisant aujourd'hui du Domaine de la Jansonne une copropriété résidentielle appréciée de Nice Ouest. Elle a conservé ce qui faisait sa force à l'origine : des bâtiments bien entretenus, des logements majoritairement dotés d'une terrasse, la présence d'un gardien et une gestion attentive de la copropriété. Les façades ont par ailleurs été ravalées en 2018 et les parties communes récemment rénovées. Cette annonce référence 341356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401.00 € et 543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Au sein de la résidence emblématique Le Capitole, ensemble immobilier classé « Patrimoine du XXe siècle », découvrez ce studio d'environ 30 m², vendu meublé, avec un jardinet d'environ 15 m² en jouissance exclusive. Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes : l'adresse prestigieuse de la Promenade des Anglais, sans les nuisances, grâce à une ouverture directe sur le jardin luxuriant de la résidence. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine séparée équipée, un vrai plus pour préserver l'espace principal. Il dispose également d'une salle de douche avec WC. L'extérieur végétalisé prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration, particulièrement recherchée dans ce secteur proche mer. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation portative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave complète ce bien. Appartement vendu meublé. Charges faibles : environ 100 €/mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 910 €. Un studio rare au Capitole, idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une première acquisition sur l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Cette annonce référence 341078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Découvrez ce studio de 10 m² environ parfaitement agencé au 1er étage d'une petite copropriété. Optimisé, il offre tout le confort nécessaire dans un environnement pratique. Très bonne rentabilité Situé proche des écoles, IUT, campus et fac. Espace Vie + coin cuisine fonctionnel, Couchage double en Mezzanine, Salle d'Eau, Une grande cave privative. Actuellement loué 420 € + 30 € de charges. Cette annonce référence 341174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1169000

Dans le quartier de La Sine à Vence, à proximité immédiate des écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville, découvrez cette maison familiale de 253m2 loi carrez avec intérieur entièrement rénové et excellent DPE B. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine neuve équipée, une buanderie ainsi que deux chambres en suite disposant chacune de leur propre salle de bain et un wc invité. Une véranda complète ce niveau et pourra être réaménagée selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau et 2 WC. Une tropezienne permet de profiter de l'extérieur. Coté jardin, la maison offre un agréable patio d'entrée, une grande terrasse sans vis-à-vis et un terrain piscinable permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Cette villa est implantée sur une parcelle d'environ 4000 m² constructible ouvrant le champ des possibilités. S'ajoute une mezzanine dans les combles accessible par l'extérieur pouvant servir de coin jeu, lecture, chambre ou autre selon vos envies. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, espace et tranquillité sur le secteur de Vence. Les + - maison rénovée familiale avec de beaux volumes - 4 chambres et 1 bureau - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une buanderie - terrain plat constructible et piscinable d'environ 4000m2 - aire de stationnement - proche écoles, services, transports et centre ville - électricité neuve - DPE B Un bien rare sur le marché. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 1 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Si prendre votre petit déjeuner tous les matins en contemplant les montagnes et la mer vous fait rêver, cet appartement est fait pour vous! À seulement 10 minutes à pied du centre historique de VENCE, accessible par un chemin privatif, découvrez ce bel appartement 4 pièces récemment rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et très bien entretenue. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et confortable au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité, le calme et les volumes harmonieux procurent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse en L de 42 m² offrant une vue panoramique sur: Baous, Mercantour, collines niçoises et verdure à perte de vue jusqu'à la mer, sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et une ambiance cocooning durant hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort: climatisation réversible, double vitrage neuf, porte blindée, stores électriques et fibre optique. Un garage fermé de 20 m², une place de parking privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé: vous profiterez d'un véritable esprit campagne, dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine et commodités. Navettes vençoises gratuites et bus au pied de la résidence. Plages, autoroute A8, aéroport de Nice, centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, sont à 10-15 minutes en voiture. Un appartement clé en main lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour des propriétaires de villa souhaitant conserver leur qualité de vie sans les contraintes d'une maison. Coup de cœur assuré! Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. Vidéo sur demande Cette annonce référence 340284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Et si votre journée commençait au soleil ? Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées. Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort : • Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse • Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant • Une salle d'eau moderne • Des WC indépendants Le vrai plus au quotidien : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée (digicode + visiophone) Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses) Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude Et l'emplacement ?... Vraiment recherché À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport. Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er étage et dernier étage développant 95,84 m² Loi Carrez complétés par 36,93 m² hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m² de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce référence 336711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 243m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, quatre chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Cette annonce référence 340059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

Appartement spacieux 2p. de 55m²carrez et 69m² surface au sol (avec les deux terrasses), niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1977 au 175 rue de France. Situé dans un quartier dynamique. La photo principale à été prise depuis la mythique promenade des Anglais et à moins de 1mn à pied de l'appartement. Il offre une alliance unique entre confort urbain et tranquillité. Vous profiter pleinement de la riviera, situation géographique idéale. Vue mer. 1)Possibilité de configurer en 3 pièces en créant un espace couchage dans le salon. 2)Possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie avec la vue mer de 21m². La salon actuel de 21m² peut devenir deux chambres ou une suite parentale, chambre et bureau....plusieurs combinaisons possible selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec toilette indépendant et placard profond.. Un salon, sol en marbre de 21m² se prolongeant d'un balcon de 6m². La cuisine de 8m² permet d'envisager un espace dinatoire, elle se prolonge par un balcon qui permet de prendre le café autour d'une table avec vue mer. Une chambre de 12,50m² avec placard et balcon. La cuisine et la chambre sont au calme et se rejoigne par le balcon extérieur bénéficiant de deux belles échappées mer. Une salle de bain de 3,80m². Traversant et lumineux, avec ses deux extérieurs, profitez de l'air marin sans sortir de chez vous et admirez la vue mer depuis votre terrasse au calme. Une cave pratique pour un paddle, des vélos...et partez directement à la plage! de faibles charges annuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Profession libérale ok. Visite 7/7 Une suggestion de photos crée par L'IA pour une meilleure projection. Un plan est proposé avec l'inversion du salon et de la chambre. Cette annonce référence 290240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 311 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Cette annonce référence 336344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse 'rue de France'. Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal. Cette annonce référence 321395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Nous vous proposons à Vence, dans un quartier résidentiel, une jolie villa provençale de 109m² exposée sud‑ouest, offrant de nombreux potentiels. Érigée en position dominante sur un terrain arboré légèrement en pente de 3425 m², la parcelle pourrait faire l'objet d'une division en deux lots supplémentaires sous réserve d'autorisation d'urbanisme. L'habitation principale, à rénover entièrement, conserve le charme des constructions des années 60 : beaux volumes et grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur les oliviers du jardin. L'entrée, située au premier étage, dessert à droite un WC invité, une salle de bains et une grande cuisine dinatoire avec cellier attenant. À gauche, un vaste séjour très lumineux ouvre sur une grande terrasse — partiellement ombragée par un auvent — offrant une belle vue sur le jardin et les collines vençoises, ainsi que deux belles chambres. En rez‑de‑jardin se trouve un grand studio aménagé de 27 m² (mini‑cuisine et salle d'eau), idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi que deux garages dont un fermé. Cette propriété familiale, riche en potentiel, séduira aussi bien les familles en quête d'authenticité que les investisseurs avisés. Certaines images ont été 'débarrassée' avec IA Cette annonce référence 339360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 750 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820000

----- SOUS OFFRE ACCEPTEE ------ RARE À NICE CENTRE – Duplex en dernier étage avec ascenseur, balcons et triple exposition Entre Wilson et la Coulée Verte, découvrez un bien rare offrant une qualité de vie singulière au cœur de Nice. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové (façade et toiture refaites), ce duplex d'angle développe 139 m² au sol (98m² Carrez) et bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité remarquable du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie d'environ 47 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,82 m et de nombreuses ouvertures en triple vitrage. Cet espace se prolonge naturellement vers deux balcons filants totalisant 14 m², offrant une agréable respiration extérieure et une vue dégagée sur le quartier. Dans le prolongement de cet espace, une cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement le niveau principal, ainsi qu'un WC indépendant dédié à l'espace de réception. À l'étage, sous les toits, l'espace nuit dévoile une ambiance chaleureuse et intimiste : – Deux chambres mansardées avec pour chacune d'elle, sa salle d'eau privative – Une douche avec fonction hammam – Un second WC indépendant – Une troisième pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'enfant ou espace sur mesure selon les besoins Pensé dans les moindres détails, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : • Climatisation intégrale • Ventilation contrôlée • Menuiseries aluminium triple vitrage • Parquet neuf dans tout l'appartement • Nombreux rangements intégrés • Aucun travaux à prévoir Une cave saine de 12 m² complète ce bien. Un local vélo ainsi qu'un espace permettant le stationnement de deux-roues sont également disponibles dans la copropriété. Adresse recherchée, à quelques pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, de la place Masséna, des commerces et des lignes de tramway. Un bien singulier qui conjugue le confort contemporain, le charme des volumes atypiques et cette sensation rare de vivre dans une maison sur les toits, au cœur de Nice. Une vente meublée peut être envisagée selon le projet des acquéreurs (hors éléments décoratifs et œuvres murales). Visite virtuelle 360° disponible. Cette annonce référence 339546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1300000

À Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes seulement du Haut-de-Cagnes, découvrez cette propriété construite dans les règles de l'art, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Implantée en bordure d'une zone forestière protégée, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un calme absolu et d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Construite par son propriétaire avec le savoir-faire d'une véritable maison de maçon, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Murs en pierre, excellente isolation, double vitrage, cheminée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques témoignent d'une conception pensée pour durer, alliant confort, solidité et performance énergétique. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante entrée pavée en pierre de Dolomite bordée de magnifiques murs en pierre qui souligne immédiatement le caractère authentique et soigné des lieux. Aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants entièrement équipés, la maison offre une grande souplesse d'utilisation : grande famille, projet intergénérationnel, accueil de proches, activité locative ou combinaison habitation et activité professionnelle. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle dispose également d'un bureau, d'une cave, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, la piscine à débordement, sa cuisine d'été, sa douche et ses sanitaires indépendants permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Le terrain accueille également un beau potager pour les amateurs de jardinage et conserve un potentiel constructible résiduel, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Autres atouts de la propriété, deux ateliers indépendants entièrement équipés conviendront parfaitement aux artisans, entrepreneurs, travailleurs indépendants ou passionnés nécessitant des espaces de travail, de rangement ou de stockage adaptés à leurs activités. Deux grands garages carrelés avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs aires de stationnement complètent également cet ensemble particulièrement fonctionnel et pratique au quotidien. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Vence, les commerces, l'autoroute A8, l'aéroport Nice Côte d'Azur, les plages ainsi que les centres commerciaux Cap 3000 et Polygone Riviera. Ramassage scolaire à proximité pour l'école du Haut-de-Cagnes. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant vivre au calme dans un environnement naturel qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions indépendantes recherchant de grands espaces de stockage, des ateliers fonctionnels et un fort potentiel d'évolution. Informations complémentaires et vidéos sur demande. Cette annonce référence 339353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149850

Opportunité Rare – Fonds de Commerce Clé en Main Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Les points forts de l'affaire Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année Prix de vente attractif : 149 850 € FAI Bail commercial récent Loyer : 1 900 € HT / HC par mois Affaire saine et parfaitement exploitée Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante Un outil de travail performant Fournil entièrement équipé Four Pavailler Diviseuse Façonneuse Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens Chambre de pousse Chambre froide Laboratoire pâtisserie indépendant Armoires réfrigérées Laminoir à bande Coin plonge Plans de travail inox Deux batteurs professionnels grande capacité Espace complémentaire à fort potentiel Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire. Magasin moderne et accueillant Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux. Pourquoi investir ? Emplacement premium en centre-ville de Nice Rentabilité démontrée Équipements récents et entretenus Aucun investissement immédiat à prévoir Potentiel de croissance supplémentaire Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange. Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 149 850,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

NICE OUEST – CANTA GALET Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Idéal investissement ou premier achat. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2000. Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Son agencement fonctionnel offre un séjour confortable ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une cuisine pratique ainsi qu'un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien. L'atout majeur du bien : son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable coin détente. Emplacement stratégique : * À seulement 2 km des plages * Campus Carlone à 1,7 km * Commerces, transports et services accessibles rapidement * Accès facile aux principaux axes routiers Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026. Loyer actuel : 778 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges. Les photos 2,4, 6 et 10 présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Jardin privatif Parking en sous-sol Résidence récente et entretenue Proximité mer et universités Investissement locatif ou premier achat Une belle opportunité sur le secteur de Nice Ouest à découvrir rapidement. Cette annonce référence 337679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

VIEUX-NICE – DUPLEX AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, rue Saint-François, découvrez ce duplex de caractère de 93 m² habitables bénéficiant d'une terrasse d'environ 10 m², un bien rare sur le marché du Vieux-Nice. Situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble typique niçois, cet appartement profite d'une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le niveau principal accueille actuellement un salon, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage supérieur, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur particulièrement recherché dans ce secteur historique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Une réorganisation des volumes permettra de créer un appartement de standing alliant charme de l'ancien, luminosité et extérieur, particulièrement recherché par une clientèle internationale ou pour un projet patrimonial haut de gamme. Les points forts : Dernier étage Duplex de 93 m² habitables Terrasse d'environ 10 m² Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Nice Fort potentiel de valorisation après travaux Proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et mer À noter : la réfection complète des parties communes a été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux sont actuellement en cours et devraient être achevés prochainement, contribuant à la valorisation durable de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'adresses de caractère et aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 337696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

**EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT-DU-VAR – VILLA INDIVIDUELLE 117 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m²** Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, en contrebas de la route de Saint-Jeannet, cette villa individuelle de 117 m² vous séduira par son environnement verdoyant, et sa vue dégagée vers la mer et les montagnes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² réparti en plusieurs restanques, la maison a été construite en 2004 puis rénovée en 2015. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature et d'accéder aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la villa est entourée d'espaces verts offrant un cadre de vie privilégié et une belle intimité. Un abri de jardin est implanté au fond du terrain. La seconde restanque offre un beau potentiel d'aménagement. Des possibilités complémentaires pourront être étudiées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une villa idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités de Saint-Laurent-du-Var. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Quartier résidentiel prisé de Sainte-Marguerite, au calme absolu d'une résidence arborée, venez découvrir cet appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 2 pièces ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'une belle exposition Est/Ouest Le séjour en cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie convivial et fonctionnel, donnant directement accès à la terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'appartement idéal pour profiter du doux climat azuréen. La chambre, lumineuse est au calme. La salle de douche avec cabine à l'italienne, meuble vasque est équipée d'un miroir rétroéclairé. WC séparés. Les prestations - Appartement traversant, calme et lumineux - Terrasse avec vue sur la verdure - Cuisine ouverte moderne équipée - Cabine de douche, WC séparés - Climatisation - Ascenseur - Parking intérieur inclus avec accès direct au logement - Cave privative La station de Tramway 'Digue des Français' se situe à 14 minutes à pied. Les bus à 2 minutes à pied 12, 17, 32 et 51 desservent directement l'avenue, pour rejoindre le centre-ville, la Promenade des Anglais et l'aéroport sans voiture. En voiture, la voie rapide (voie Pierre Mathis ) et l'A8 sont accessibles en moins de 5 minutes, idéal pour rayonner sur toute la Côte d'Azur. Quartier résidentiel et familial, commerces et services à proximité immédiate. Ce bien est rare : traversant avec parking intérieur et cave dans un quartier calme et bien desservi. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 336230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Calme rare en centre-ville Grande chambre Climatisation Double vitrage Proximité immédiate des transports et commerces À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement. Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 4 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse ) Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Faibles charges Vue mer dégagée Environnement calme et résidentiel Petite copropriété de standing (4 lots) Proximité centre-ville Parking en sous-sol Cette annonce référence 332647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m² Loi Carrez (122,39 m² au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m² Loi Carrez et 55,50 m² au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation. Un espace buanderie complète ce premier logement. Un second appartement au charme unique Le second appartement développe 56,54 m² Loi Carrez et 66,86 m² au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés. Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m² Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m² facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. Cette annonce référence 336225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Nice quartier Saint Roch Appartement très lumineux au 3ème étage (avec ascenseur) à rafraîchir de 85m2 (loi carrez), il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Deux espaces extérieurs dont un balcon d'angle avec une vue dégagée sur la colline du Mont Boron. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal très proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la place du marché. Excellente opportunité de créer un espace unique ! Du lundi au vendredi de 9h à 18h. Week-end et jours fériés visites possibles. Cette annonce référence 335999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 309 000,00 € Honoraires TTC : 5,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 750 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

106 m² de cachet à réinventer aux portes de Libération – DPE B, beaux volumes et fort potentiel Vous recherchez un appartement de caractère offrant de grands espaces, une belle hauteur sous plafond et un véritable potentiel de valorisation ? À quelques pas du quartier très recherché de Libération, avenue de l'Olivetto, découvrez cet appartement traversant de 106 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Trois véritables chambres d'environ 15 m², idéales pour une famille, une colocation ou un investissement patrimonial. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau. Sept balcons répartis sur les différentes pièces, offrant une agréable ventilation naturelle. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : • Hauteur sous plafond de 3,20 m • Moulures d'époque • Parquet massif dans les chambres • Beaux volumes rares sur le secteur Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence : DPE B, une performance énergétique particulièrement rare pour un immeuble ancien Façade et balcons entièrement rénovés et financés par le vendeur Quartier vivant, commerces, marché de Libération, tramway et centre-ville rapidement accessibles Fort potentiel de valorisation Investissement particulièrement intéressant : • Résidence principale familiale • Colocation haut de gamme • Investissement locatif avec une rentabilité brute estimée entre 5,3 % et 5,9 % Garage fermé disponible en supplément : 40 000 €. Un appartement de caractère offrant des volumes devenus rares à Nice, idéal pour ceux qui souhaitent créer un bien de qualité dans un secteur recherché. Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 379 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr