Prix au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-Puy-Lavèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 583 €/m² | 18,1 % |
| Appartement | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Julien-Puy-Lavèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Terrisse | 17/11/2025 | maison, 264 m², 9 p. | 134 500 € | 509-13 % |
| Pierrefitte | 31/03/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 104 000 € | 945+62 % |
| Les conches | 08/01/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 50 000 € | 439-25 % |
| Terrisse | 06/04/2024 | maison, 264 m², 9 p. | 86 500 € | 328-44 % |
| Granges de gories | 29/12/2023 | maison, 80 m², 3 p. | 137 500 € | 1 719+195 % |
| Gare de laqueuille | 24/06/2023 | maison, 48 m², 3 p. | 28 000 € | 5830 % |
| Gare de laqueuille | 24/06/2023 | maison, 48 m², 3 p. | 28 000 € | 5830 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Julien-Puy-Lavèze | - | 583 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Julien-Puy-Lavèze
Saint-Julien-Puy-Lavèze est une commune de 370 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63820.
Le marché immobilier à Saint-Julien-Puy-Lavèze s'appuie sur des prix médians de 583 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BULIDON
L'entreprise BULIDON, située à Villosanges (63380), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
MOREL ARNAUD
À Saint-Genès-Champespe (63850), l'entreprise MOREL ARNAUD, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MANLHIOT WILLIAM
À Aurières (63210), MANLHIOT WILLIAM dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
APF SANCY PLOMBERIE
APF SANCY PLOMBERIE, située à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
NCZ
L'entreprise NCZ, située à Ancizes-Comps (63770), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
PERENNISE CHAUSSEES MC
PERENNISE CHAUSSEES MC, située à Bourg-Lastic (63760), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Julien-Puy-Lavèze
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Prix au m² à proximité de Saint-Julien-Puy-Lavèze
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
À Saint-Julien-Puy-Lavèze, le prix médian des ventes est de 583 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Sur les ventes récentes à Saint-Julien-Puy-Lavèze, comptez environ 86 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 18,1 % à Saint-Julien-Puy-Lavèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Julien-Puy-Lavèze est de 40,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
À Saint-Julien-Puy-Lavèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.