Prix au m² à Saint-Martin-en-Haut en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-en-Haut : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-en-Haut
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-en-Haut
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-en-Haut
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 3 050 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 10,99 €/m²/mois | 2 601 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-en-Haut
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La celle | 09/12/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 112 000 € | 1 037-66 % |
| Rue de martinaud | 31/10/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 507 000 € | 3 992+31 % |
| Pl de la liberte | 27/10/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 110 000 € | 1 447-44 % |
| Che de clavagny | 19/09/2025 | maison, 400 m², 16 p. | 601 000 € | 1 503-51 % |
| Rte d yzeron | 04/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 275 000 € | 3 0560 % |
| Rue croix bertrand | 30/06/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 360 550 € | 4 292+41 % |
| Rue croix bertrand | 23/06/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 232 000 € | 3 362+29 % |
| Gr gde rue | 19/05/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 118 500 € | 2 324-11 % |
| Gr gde rue | 14/05/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 65 000 € | 1 757-32 % |
| Rue de la vallonniere | 28/04/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 369 000 € | 3 154+3 % |
| Au bessi | 09/04/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 250 000 € | 1 786-41 % |
| Rue croix bertrand | 03/03/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 190 000 € | 2 879+11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-en-Haut (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-en-Haut vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-en-Haut | 2 601 €/m² | 3 050 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Martin-en-Haut, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Saint-Martin-en-Haut
Saint-Martin-en-Haut est une commune de 3 849 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69850.
Le marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut s'appuie sur des prix médians de 2 601 €/m² pour un appartement et de 3 050 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Martin-en-Haut : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Vallonniere compte parmi les adresses les plus chères (3 692 €/m²), quand Rue Croix Bertrand reste nettement plus abordable (3 362 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-en-Haut, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-en-Haut
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Mas de la Fay
499 000 €
Saint-Martin-en-Haut
Appartement récent
265 000 €
Aveize
Maison
250 000 €
Saint-Symphorien-sur-Coise
Maison familiale 5 pièces - 4 chambres - combles aménageables - véranda 70 m2, jardin, piscine - centre village
290 000 €
Saint-Genis-l'Argentière
Maison
389 000 €
Sainte-Foy-l'Argentière
Corps de ferme
449 000 €
Coise
Agences immobilières à Saint-Martin-en-Haut
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-en-Haut
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONFORT PRESTATIONS
Contractant general spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens et extensions. Etude économique. Maitrise d oeuvre et suivi de chantier. Depuis 2012 a votre ecoute. Entreprise familiale Lisa et Bertrand se feront un plaisir de couter vos besoins. Basé a Saint Sorlin dans le Rhone nous couvrons idéalement la zone de l’ouest Lyonnais
COMBE JF PLOMBERIE
COMBE JF PLOMBERIE, située à Saint-Chamond (42400), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
ENTREPRISE TURKER CARRELAGE
ENTREPRISE TURKER CARRELAGE, basée à Brignais (69530), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
JD MENUISERIE AGENCEMENT
À Messimy (69510), l'entreprise JD MENUISERIE AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
OMBRES & LUMIERES
OMBRES & LUMIERES, implantée à Brignais (69530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
VBM TRADIRENOV
L'entreprise VBM TRADIRENOV, située à Messimy (69510), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Saint-Martin-en-Haut
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-en-Haut.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-en-Haut
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Saint-Martin-en-Haut
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ?
À Saint-Martin-en-Haut, le prix médian des ventes est de 3 050 €/m² pour une maison et de 2 601 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-en-Haut, comptez environ 322 550 € pour une maison et environ 114 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-en-Haut avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Martin-en-Haut, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-en-Haut est en hausse (+5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-en-Haut ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Saint-Martin-en-Haut, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-en-Haut ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-en-Haut est de 38,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Martin-en-Haut ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Vallonniere figure parmi les plus chères (3 692 €/m²), tandis que Rue Croix Bertrand reste plus accessible (3 362 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-en-Haut est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-en-Haut ?
À Saint-Martin-en-Haut, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.