Prix au m² à Sancheville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sancheville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sancheville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sancheville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sancheville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sancheville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,22 €/m²/mois | 1 370 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,63 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sancheville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ouches | 27/11/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 100 000 € | 1 389+1 % |
| Rue de la republique | 27/08/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 56 000 € | 622-55 % |
| Rue de bel air | 29/07/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 115 800 € | 1 331-3 % |
| Rue du huit mai | 19/06/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 118 000 € | 1 595+16 % |
| Villeret | 17/06/2025 | maison, 250 m², 12 p. | 150 000 € | 600-56 % |
| Rue des ouches | 12/06/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 150 000 € | 1 3760 % |
| Rue du huit mai | 23/05/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 50 000 € | 676-51 % |
| Rue jean moulin | 17/04/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 116 000 € | 1 3650 % |
| Rue des ouches | 07/03/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 167 350 € | 1 880+37 % |
| Boissay | 10/01/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 137 000 € | 2 491+82 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sancheville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sancheville vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sancheville | - | 1 370 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 698 €/m² | 1 902 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sancheville
Sancheville est une commune de 798 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28800.
Le marché immobilier à Sancheville s'appuie sur des prix médians de 1 370 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sancheville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sancheville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sancheville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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OSMOSUN
À Gellainville (28630), l'entreprise OSMOSUN, avec 20 à 49 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
SARL MEDICIS CONSTRUCTION
À Le Coudray (28630), l'entreprise SARL MEDICIS CONSTRUCTION, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MASSOT PEINTURE
À Mignières (28630), l'entreprise MASSOT PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURES
L'entreprise ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURES, située à Bonneval (28800) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ANISOL
ANISOL, basée à Le Coudray (28630), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Sancheville
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Prix au m² à proximité de Sancheville
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Sancheville
Quel est le prix au m² à Sancheville ?
À Sancheville, le prix médian des ventes est de 1 370 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sancheville ?
Sur les ventes récentes à Sancheville, comptez environ 117 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sancheville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sancheville est en hausse (+8,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sancheville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Sancheville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sancheville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sancheville est de 47,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sancheville ?
Sur Omizi, chaque bien à Sancheville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sancheville ?
À Sancheville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.