Prix au m² à Saunay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saunay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saunay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saunay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,25 €/m²/mois | 880 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saunay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue modeste marechal | 19/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 98 000 € | 1 043+18 % |
| Imp des moineaux | 13/11/2025 | maison, 282 m², 10 p. | 360 000 € | 1 277+45 % |
| Martinet | 24/10/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 125 000 € | 718-18 % |
| Les genestres | 22/10/2025 | maison, 400 m², 4 p. | 80 000 € | 200-77 % |
| Rue camille mortier | 16/05/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 42 222 € | 660-25 % |
| Rue du cormier | 17/02/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 198 000 € | 2 176+147 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saunay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saunay vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saunay | - | 880 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saunay
Saunay est une commune de 658 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37110.
Le marché immobilier à Saunay s'appuie sur des prix médians de 880 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saunay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saunay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saunay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saunay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
DL PRO SOLAIRE
À Vendôme (41100), l'entreprise DL PRO SOLAIRE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
PGM ALTISERVICES
À Monnaie (37380), l'entreprise PGM ALTISERVICES, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
NOVASUN
L'entreprise NOVASUN, basée à Vendôme (41100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE
L'entreprise DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE, implantée à Areines (41100), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
Artisans par métier à Saunay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saunay.
Prix au m² à proximité de Saunay
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Saunay
Quel est le prix au m² à Saunay ?
À Saunay, le prix médian des ventes est de 880 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saunay ?
Sur les ventes récentes à Saunay, comptez environ 111 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saunay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saunay est en hausse (+0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saunay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Saunay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saunay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saunay est de 33,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saunay ?
Sur Omizi, chaque bien à Saunay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saunay ?
À Saunay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.