Prix au m² à Savenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Savenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Savenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Savenay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Savenay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Savenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,2 % des logements de Savenay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Savenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,73 €/m²/mois | 2 706 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 13,14 €/m²/mois | 2 426 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m²/mois | 2 692 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 11,6 €/m²/mois | 2 402 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Savenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de st etienne de montluc | 31/12/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 165 000 € | 2 661-2 % |
| Rue madame jan | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 146 025 € | 2 394-1 % |
| Av de l aumonerie | 23/12/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 388 500 € | 3 012+11 % |
| Rue de l eglise | 15/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 127 000 € | 2 117-13 % |
| La mainguais | 15/12/2025 | maison, 264 m², 12 p. | 290 000 € | 1 098-59 % |
| Rte du sillon du bas matz | 15/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 425 000 € | 3 269+21 % |
| Rue camille claudel | 15/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 6 216 572 € | 44 404+1541 % |
| La graindorgeais | 15/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 290 000 € | 1 480-45 % |
| Rue camille claudel | 13/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 780 000 € | 5 571+106 % |
| Les hauts du lac | 12/12/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 400 000 € | 2 837+5 % |
| Bd de la loire | 11/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 100 000 € | 1 923-21 % |
| Rue du hameau de la serais | 10/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 325 000 € | 3 571+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Savenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Savenay vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Savenay | 2 426 €/m² | 2 706 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Savenay, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Savenay
Savenay est une commune de 7 565 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44260.
Le marché immobilier à Savenay s'appuie sur des prix médians de 2 426 €/m² pour un appartement et de 2 706 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 102 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Savenay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Camille Claudel compte parmi les adresses les plus chères (4 564 €/m²), quand Rue De L Eglise reste nettement plus abordable (2 117 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,2 % des logements de Savenay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Savenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Savenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Savenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
VILLENEUVE STEVY
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
M. Cliff Chira
L'entreprise "M. Cliff Chira" est une entreprise de bâtiment à saumur. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux spécialisés de construction couverture zinguerie depuis janvier 2014. Une entreprise générale de bâtiment capable a le savoir-faire pour effectuer des agrandissements typiques ou aménager des lots de villas exigus. Elle effectue des projets d'aménagement de votre grenier. Elle contacte aussi ses clients pour estimer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment a un savoir-faire pour vos travaux.
VALORISECO
À Orvault (44700), l'entreprise VALORISECO, composée de 6 à 9 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Savenay
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Prix au m² à proximité de Savenay
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Savenay
Quel est le prix au m² à Savenay ?
À Savenay, le prix médian des ventes est de 2 706 €/m² pour une maison et de 2 426 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Savenay ?
Sur les ventes récentes à Savenay, comptez environ 290 000 € pour une maison et environ 146 025 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Savenay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Savenay, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Savenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Savenay est en hausse (+13,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Savenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Savenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Savenay ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,2 % des logements de Savenay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Savenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Savenay est de 42,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Savenay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Camille Claudel figure parmi les plus chères (4 564 €/m²), tandis que Rue De L Eglise reste plus accessible (2 117 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Savenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Savenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Savenay ?
À Savenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.