Prix au m² à Soulaines-Dhuys en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soulaines-Dhuys : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soulaines-Dhuys
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Soulaines-Dhuys
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,2 €/m²/mois | 642 €/m² | 13,5 % |
| Appartement | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soulaines-Dhuys
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marechal ferrand | 28/10/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 169 300 € | 677+5 % |
| Soulaines | 30/09/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 75 000 € | 417-35 % |
| Rue du plessis | 31/05/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 33 000 € | 277-57 % |
| Soulaines | 20/06/2024 | maison, 67 m², 3 p. | 43 000 € | 6420 % |
| Imp des clos | 23/05/2024 | maison, 109 m², 5 p. | 155 000 € | 1 422+122 % |
| Rue marechal ferrand | 22/05/2024 | maison, 280 m², 8 p. | 170 000 € | 607-5 % |
| Les mees | 03/01/2024 | maison, 113 m², 4 p. | 76 000 € | 673+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soulaines-Dhuys (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soulaines-Dhuys vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soulaines-Dhuys | - | 642 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soulaines-Dhuys
Soulaines-Dhuys est une commune de 320 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10200.
Le marché immobilier à Soulaines-Dhuys s'appuie sur des prix médians de 642 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soulaines-Dhuys, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soulaines-Dhuys
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A VENDRE – SOULAINES DHUYS – 12 RUE DU TONNET
93 500 €
Soulaines-Dhuys
Secteur Brienne Le Château
117 700 €
Morvilliers
Terrain à bâtir – Thors (17160)
20 000 €
Thors
Maison à rénover - Sommevoire
28 000 €
Sommevoire
Terrain à bâtir – Thors (17160)
20 000 €
Thors
Terrain constructible - Longeville-sur-la-laines
17 000 €
Longeville-sur-la-Laines
Agences immobilières à Soulaines-Dhuys
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soulaines-Dhuys
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESSEY
L'entreprise DESSEY, installée à Dommartin-le-Saint-Père (52110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
STEPH SOLUTION
À Planrupt (52220), STEPH SOLUTION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
DELAPORTE XAVIER
L'entreprise DELAPORTE XAVIER, localisée à Dienville (10500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ENT. STEPHANE RIBEIRO DA COSTA
L'entreprise ENT. STEPHANE RIBEIRO DA COSTA, située à Bossancourt (10140), dispose de 1 ou 2 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
JULIAN TAPRAY
JULIAN TAPRAY, basée à Rizaucourt-Buchey (52330), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
S I M C O
L'entreprise S I M C O, située à Mertrud (52110), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Soulaines-Dhuys
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soulaines-Dhuys.
Prix au m² à proximité de Soulaines-Dhuys
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Soulaines-Dhuys
Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys ?
À Soulaines-Dhuys, le prix médian des ventes est de 642 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soulaines-Dhuys ?
Sur les ventes récentes à Soulaines-Dhuys, comptez environ 76 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Soulaines-Dhuys ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,5 % à Soulaines-Dhuys, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soulaines-Dhuys ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soulaines-Dhuys est de 38,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soulaines-Dhuys ?
Sur Omizi, chaque bien à Soulaines-Dhuys est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soulaines-Dhuys ?
À Soulaines-Dhuys, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.