Prix au m² à Touches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Touches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Touches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Touches
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Touches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Touches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 1 480 €/m² | 8 % |
| Appartement | 10,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Touches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La mienniere | 30/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 83 020 € | 769-48 % |
| Le gressun | 17/12/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 225 000 € | 915-38 % |
| Rue du verger | 26/11/2025 | maison, 101 m², 6 p. | 265 000 € | 2 624+77 % |
| Le bois geffray | 28/10/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 140 000 € | 795-46 % |
| Rue du calvaire | 16/10/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 75 000 € | 641-57 % |
| Rue du maquis | 06/10/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 325 000 € | 2 500+69 % |
| La favrie | 03/10/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 85 000 € | 2 125+44 % |
| La mienniere | 30/09/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 53 000 € | 914-38 % |
| Le gressun | 18/09/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 180 000 € | 1 059-28 % |
| Le lion d or | 11/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 145 000 € | 1 813+23 % |
| Imp des chenes | 29/08/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 338 000 € | 2 397+62 % |
| La joustiere | 29/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 148 000 € | 1 4800 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Touches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Touches vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Touches | - | 1 480 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Touches
Touches est une commune de 2 268 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44390.
Le marché immobilier à Touches s'appuie sur des prix médians de 1 480 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-34,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Touches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Touches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison moderne dans un environnement verdoyant - 120m², 3 chambres et étiquette énergétique parfaite - Les Touches 44390
345 700 €
Touches
Maison 4 pièces 68 m2
190 392 €
Touches
Maison 6 pièces 82 m2
207 065 €
Touches
Terrain 337m2 Petit-Mars
79 000 €
Petit-Mars
À VENDRE – MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE À NORT-SUR-ERDRE (44390)
319 500 €
Nort-sur-Erdre
RARE JOLI PLAIN-PIED à SAINT-MARS-DU-DESERT
230 000 €
Saint-Mars-du-Désert
Agences immobilières à Touches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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M. Stany Beaumann
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Artisans par métier à Touches
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Prix au m² à proximité de Touches
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Touches
Quel est le prix au m² à Touches ?
À Touches, le prix médian des ventes est de 1 480 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Touches ?
Sur les ventes récentes à Touches, comptez environ 180 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Touches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Touches est en baisse (-34,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Touches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Touches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Touches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Touches est de 41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Touches ?
Sur Omizi, chaque bien à Touches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Touches ?
À Touches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.