Prix au m² à Troo en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Troo : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Troo
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Troo
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Troo
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,25 €/m²/mois | 1 494 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Troo
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue haute | 30/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 45 000 € | 563-62 % |
| Rue sainte catherine | 01/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 239 000 € | 1 4940 % |
| Rue de vauchalon | 24/11/2025 | maison, 188 m², 5 p. | 115 000 € | 612-59 % |
| Rue du puits qui parle | 27/10/2025 | maison, 74 m², 2 p. | 200 000 € | 2 703+81 % |
| La plaine | 20/08/2025 | maison, 42 m², 1 p. | 40 000 € | 952-36 % |
| Rue auguste arnault | 01/08/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 80 000 € | 860-42 % |
| Rue auguste arnault | 01/08/2025 | maison, 106 m², 7 p. | 77 000 € | 726-51 % |
| La borde | 30/06/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 138 000 € | 552-63 % |
| Rue du chateau | 30/05/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 248 000 € | 1 746+17 % |
| Les granges | 26/05/2025 | maison, 230 m², 7 p. | 480 000 € | 2 087+40 % |
| Rue de vauchalon | 23/05/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 155 000 € | 1 890+27 % |
| La plaine | 29/04/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 400 000 € | 3 333+123 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Troo (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Troo vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Troo | - | 1 494 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 847 €/m² | 1 666 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Troo
Troo est une commune de 328 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41800.
Le marché immobilier à Troo s'appuie sur des prix médians de 1 494 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+90,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Troo, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Troo
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 560m2 Troo
16 500 €
Troo
Maison 5 pièces 70 m2
153 549 €
Montoire-sur-le-Loir
Charmente maison de ville 160 m² Montoire sur-le-loir
170 700 €
Montoire-sur-le-Loir
Maison
100 000 €
Bessé-sur-Braye
Maison familiale dans la Sarthe, 72310
101 650 €
Bessé-sur-Braye
Jolie Maison de 84 m2 à Montoire s/l
131 000 €
Montoire-sur-le-Loir
Agences immobilières à Troo
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Troo
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
DH PRODUCTION
À Villiers-sur-Loir (41100), l'entreprise DH PRODUCTION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
L'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, située à Bessé-sur-Braye (72310), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
J.DOC
L'entreprise J.DOC, située à Bessé-sur-Braye (72310), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
EI ARTHUR MATTEUDI
L'entreprise EI ARTHUR MATTEUDI, située à Montoire-sur-le-Loir (41800), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
RENOVATION ENERGETIQUE CENTRE
RENOVATION ENERGETIQUE CENTRE, située à Huisseau-en-Beauce (41310), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Troo
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Troo.
Prix au m² à proximité de Troo
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Troo
Quel est le prix au m² à Troo ?
À Troo, le prix médian des ventes est de 1 494 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Troo ?
Sur les ventes récentes à Troo, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Troo ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Troo est en hausse (+90,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Troo ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Troo, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Troo ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Troo est de 55,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Troo ?
Sur Omizi, chaque bien à Troo est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Troo ?
À Troo, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.