Prix au m² à Verdun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verdun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verdun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Verdun
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Verdun
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verdun
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Verdun sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Verdun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,37 €/m²/mois | 1 405 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 9,28 €/m²/mois | 1 294 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,23 €/m²/mois | 1 409 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,63 €/m²/mois | 1 267 €/m² | 8,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verdun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue mongauld | 29/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 87 000 € | 1 582+22 % |
| Av du general de gaulle | 24/12/2025 | appartement, 144 m², 7 p. | 210 000 € | 1 458+13 % |
| Rue colette | 22/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 307 600 € | 2 796+99 % |
| Rue louis maury | 22/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 178 600 € | 2 233+59 % |
| Rue des gros degres | 17/12/2025 | appartement, 171 m², 8 p. | 190 000 € | 1 111-14 % |
| All de la roye foulee du | 17/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 155 000 € | 1 761+25 % |
| Rue 19 eme bcp | 12/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 74 000 € | 1 254-3 % |
| Rue pierre demathieu | 12/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 120 000 € | 1 4120 % |
| Rue saint pierre | 12/12/2025 | appartement, 104 m², 4 p. | 146 300 € | 1 407+9 % |
| Av de floride | 12/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 169 500 € | 2 421+72 % |
| Imp des fusilles | 11/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 84 240 € | 1 040-26 % |
| Rue du pre pommere | 09/12/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 45 000 € | 682-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verdun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verdun vs Meuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verdun | 1 294 €/m² | 1 405 €/m² |
| Meuse | 1 150 €/m² | 1 291 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Verdun, l'appartement se paie +13 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meuse).
Voir le marché de la MeuseÀ propos de Verdun
Verdun est une commune de 18 513 habitants dans le département Meuse (55). Code postal 55100.
Le marché immobilier à Verdun s'appuie sur des prix médians de 1 294 €/m² pour un appartement et de 1 405 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 237 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Verdun : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Ru compte parmi les adresses les plus chères (2 369 €/m²), quand Cote Saint Barthelemy reste nettement plus abordable (813 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Verdun sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verdun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Trouver un artisan à Verdun
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL JULES DHERS PATRICE
EURL JULES DHERS PATRICE, située à Mercus-Garrabet (09400), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
POELES ECO 09
L'entreprise POELES ECO 09 située à Mercus-Garrabet (09400), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
SARL JOULE ET FILS
L'entreprise SARL JOULE ET FILS, située à Montgaillard (09330), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL
CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIEL, localisée à Foix (09000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
EOS EXPERTISES
EOS EXPERTISES, basée à Saurat (09400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
STEF PEINT 09
À Tarascon-sur-Ariège (09400), l'entreprise STEF PEINT 09, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Verdun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Verdun.
Prix au m² à proximité de Verdun
Prix au m² dans les villes de la Meuse
Questions fréquentes à Verdun
Quel est le prix au m² à Verdun ?
À Verdun, le prix médian des ventes est de 1 405 €/m² pour une maison et de 1 294 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verdun ?
Sur les ventes récentes à Verdun, comptez environ 150 000 € pour une maison et environ 91 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Verdun avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Verdun, 200 000 € représentent environ 155 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verdun ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verdun est en baisse (-5,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verdun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Verdun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Verdun ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements de Verdun sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Verdun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verdun est de 48,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Verdun ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Ru figure parmi les plus chères (2 369 €/m²), tandis que Cote Saint Barthelemy reste plus accessible (813 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verdun ?
Sur Omizi, chaque bien à Verdun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verdun ?
À Verdun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.