Prix au m² à Vichères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vichères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vichères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vichères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,68 €/m²/mois | 1 536 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vichères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le petit plessis | 10/12/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 95 000 € | 1 638+7 % |
| Vicheres | 27/08/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 125 500 € | 2 282+49 % |
| Brieure | 21/06/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 215 000 € | 1 433-7 % |
| Brieure | 21/06/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 123 000 € | 1 892+23 % |
| La maison neuve | 05/11/2024 | maison, 280 m², 10 p. | 104 500 € | 373-76 % |
| Chauveau | 11/07/2024 | maison, 232 m², 6 p. | 136 600 € | 589-62 % |
| Rue de la forge | 26/04/2024 | maison, 89 m², 4 p. | 238 300 € | 2 678+74 % |
| La cave | 22/03/2024 | maison, 51 m², 2 p. | 41 500 € | 814-47 % |
| La cave | 23/02/2024 | maison, 242 m², 8 p. | 163 000 € | 674-56 % |
| Rue de la forge | 16/02/2024 | maison, 75 m², 3 p. | 145 500 € | 1 940+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vichères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vichères vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vichères | - | 1 536 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 699 €/m² | 1 898 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vichères
Vichères est une commune de 319 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28420.
Le marché immobilier à Vichères s'appuie sur des prix médians de 1 536 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vichères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vichères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de campagne 1h30 de Paris sur 2ha57 dans un site superbe
349 800 €
Vichères
Maison 5 pièces 87 m2
144 158 €
Souancé-au-Perche
Maison
267 000 €
Coudreceau
bureaux
259 000 €
Margon
Maison
118 700 €
Coudray-au-Perche
Maison au coeur de LA-CROIX-DU-PERCHE (28480)
72 000 €
La Croix-du-Perche
Agences immobilières à Vichères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vichères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BLOO ELEC
Bloo elec est une entreprise implantée à Verrières dans le département de l’orne. Créée par Johann Blumenfeld, électricien de formation et fort de 9 ans d’expérience, Bloo Elec intervient à Nogent le Rotrou et alentours pour tous vos travaux électriques, de chauffage, de climatisation, de domotique mais également pour installer les bornes de recharges pour véhicules électriques (IRVE). Nous effectuons également des dépannages chez les pros et les particuliers. Site internet : www.blooelec.fr
FP POSE
L'entreprise FP POSE, située à Rémalard (61110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
BOUWWERKEN VANTIEGHEM
À Cherreau (72400), l'entreprise BOUWWERKEN VANTIEGHEM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SARL CARAYON MULTISERVICES
L'entreprise SARL CARAYON MULTISERVICES, implantée à Nogent-le-Rotrou (28400), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
DEMEURES D'EPOQUE
L'entreprise DEMEURES D'EPOQUE, localisée à Margon (28400), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ENTREPRISE DUBOIS ALEXIS
L'entreprise ENTREPRISE DUBOIS ALEXIS, située à Saint-Éliph (28240), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Vichères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vichères.
Prix au m² à proximité de Vichères
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Vichères
Quel est le prix au m² à Vichères ?
À Vichères, le prix médian des ventes est de 1 536 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vichères ?
Sur les ventes récentes à Vichères, comptez environ 131 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vichères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vichères est en baisse (-10,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vichères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Vichères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vichères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vichères est de 37,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vichères ?
Sur Omizi, chaque bien à Vichères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vichères ?
À Vichères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.