Prix au m² à Villefranche-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villefranche-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villefranche-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villefranche-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villefranche-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villefranche-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,2 % des logements de Villefranche-sur-Mer sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villefranche-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,11 €/m²/mois | 12 500 €/m² | 1,8 % |
| Appartement | 26,41 €/m²/mois | 8 679 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 26,95 €/m²/mois | 7 989 €/m² | 4 % |
| Appartement T3 et + | 26,37 €/m²/mois | 8 838 €/m² | 3,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villefranche-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des caroubiers | 30/12/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 588 005 € | 5 069-59 % |
| Bd de la corne d or | 23/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 150 000 € | 3 261-62 % |
| Av de saint esteve | 23/12/2025 | appartement, 44 m², 1 p. | 340 000 € | 7 727-11 % |
| Av leopold 2 | 19/12/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 730 000 € | 11 967+38 % |
| Av des caroubiers | 19/12/2025 | maison, 292 m², 8 p. | 10 956 300 € | 37 522+200 % |
| Av francois ferry | 19/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 339 000 € | 6 054-30 % |
| Bd de la corne d or | 18/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 1 750 000 € | 15 625+25 % |
| Rue victor contesso | 16/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 1 440 000 € | 9 600-23 % |
| Av francois ferry | 15/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 650 000 € | 9 028+4 % |
| Rue rhin et danube | 15/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 160 000 € | 4 324-50 % |
| Prom des marinieres | 15/12/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 829 675 € | 12 964+49 % |
| Che de l ange gardien | 15/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 287 600 € | 7 989-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villefranche-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villefranche-sur-Mer vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 8 679 €/m² | 12 500 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 563 €/m² | 5 151 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villefranche-sur-Mer, l'appartement se paie +90 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer est une commune de 5 419 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06230.
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 8 679 €/m² pour un appartement et de 12 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 180 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villefranche-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Leopold 2 compte parmi les adresses les plus chères (12 708 €/m²), quand Bd De La Corne D Or reste nettement plus abordable (5 943 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,2 % des logements de Villefranche-sur-Mer sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villefranche-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villefranche-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 PIECES TERRASSE VUE MER
990 000 €
Villefranche-sur-Mer
Appartement 2 pièces de 23 m² à Villefranche-sur-Mer
225 000 €
Villefranche-sur-Mer
EXCLUSIVITE - VILLEFRANCE SUR MER - F3/4 Vieille Ville à 2 min à pieds des plages
350 000 €
Villefranche-sur-Mer
LOFT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE - VILLEFRANCHE SUR MER
700 000 €
Villefranche-sur-Mer
Villefranche vue mer | Villa d'architecte
2 980 000 €
Villefranche-sur-Mer
NICE-ST SYLVESTRE/JEAN BEHRA 3 PIECES TERRASSE PARKING
395 000 €
Nice
Agences immobilières à Villefranche-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villefranche-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCE TOITURE
Entreprise spécialisée dans la couverture, la toiture, la zinguerie et la charpente dans les Alpes-Maritimes et le Var. Nous offrons des services de qualité pour tous vos projets de construction, de rénovation ou de réparation. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins 7j/7 et 24h/24. Nous sommes passionnés par notre travail et nous nous engageons à fournir des services de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et obtenir un devis gratuit et personnalisé.
PREST'HABITAT
L'entreprise "PREST'HABITAT" est une entreprise de plomberie générale sur la région Alpes-Maritimes à Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de dépannage d'urgence installation sanitaire rénovation de vos installations sanitaires tuyauterie canalisation et autres devis sur mesure gratuit Plombier dépannage plombier à proximité Plombier entretien chauffage Chauffagiste entretien chaudière Plombier d'urgence Plombier spécialiste Plombier recherche de fuite sans casse Plombier agréé assurance Recherche de panne électrique Tout ne devis sont gratuits Un savoir-faire artisanal Entreprise familiale Entretien de climatisation Installation Réparation climatisation Rénovation de salle de bain Rénovation tout corps d'état Création de projet sur mesure Recherche de fuite par caméra Détartrage des installations Des embouteillages des circuits primaire Pose de filtre anti-calcaire Remplacement de chauffe-eau Pose de chaudière tout type
TS TOITURE
Entreprise de couverture à Villeneuve-Loubet intervenant dans tout le département des Alpes Maritimes et du Var. Travaux de couverture toiture, installation, réparation, rénovation et nettoyage de toiture, charpente, pose de charpente, réparation de charpente, traitement de la charpente, étanchéité, isolation, zinguerie, installation et nettoyage de gouttières et ravalement de façade.
Plaquiste peintre menton
Plaquiste peintre menton 06500 est une entreprise spécialisée dans le domaine de la plâtrerie peinture isolation revêtement de sol au service des particulier est professionnel toute réalisation en placo cloison doublage faux plafond , traitements des bande a joint , application de peinture sur tout support revêtement muraux tout type ect ...
Gazaux toiture
GP RENOVATION PRESTIGE
L'entreprise "GP RENOVATION PRESTIGE" est une entreprise de travaux rénovation à Menton. Gianluigi Puccica est spécialisé dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Menton, avec une experience de plus de 25 ans.
Artisans par métier à Villefranche-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villefranche-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Villefranche-sur-Mer
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
À Villefranche-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 12 500 €/m² pour une maison et de 8 679 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefranche-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Villefranche-sur-Mer, comptez environ 1 680 000 € pour une maison et environ 481 135 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villefranche-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villefranche-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 23 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villefranche-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villefranche-sur-Mer est en baisse (-7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,7 % à Villefranche-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villefranche-sur-Mer ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,2 % des logements de Villefranche-sur-Mer sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villefranche-sur-Mer est de 39,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villefranche-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Leopold 2 figure parmi les plus chères (12 708 €/m²), tandis que Bd De La Corne D Or reste plus accessible (5 943 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villefranche-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Villefranche-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villefranche-sur-Mer ?
À Villefranche-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.