Prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-de-la-Raho
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villeneuve-de-la-Raho
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-de-la-Raho
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-de-la-Raho
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,49 €/m²/mois | 2 518 €/m² | 6 % |
| Appartement | 12,83 €/m²/mois | 2 642 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,29 €/m²/mois | 2 203 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-de-la-Raho
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd du col de palomere | 23/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 215 200 € | 3 913+48 % |
| Rue du 11 novembre | 19/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 72 000 € | 1 200-52 % |
| Imp adrien rubirola | 15/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 179 100 € | 1 990-21 % |
| Pl de la massane | 12/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 230 000 € | 2 371-6 % |
| Av des arbousiers | 10/12/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 404 000 € | 1 697-33 % |
| Rue du chateau d eau | 09/12/2025 | appartement, 182 m², 11 p. | 378 000 € | 2 077-21 % |
| Rue julien panchot | 09/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 59 400 € | 716-72 % |
| Rue du pic des tres estelles | 08/12/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 464 000 € | 3 515+40 % |
| Rue des primeveres | 01/12/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 259 900 € | 2 625+4 % |
| Av de mariailles | 27/11/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 380 800 € | 3 370+34 % |
| Rue de gerone | 24/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 362 000 € | 3 121+24 % |
| Rue des jardins | 21/10/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 309 000 € | 3 090+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-de-la-Raho (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 642 €/m² | 2 518 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeneuve-de-la-Raho, l'appartement se paie +20 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho est une commune de 3 779 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66180.
Le marché immobilier à Villeneuve-de-la-Raho s'appuie sur des prix médians de 2 642 €/m² pour un appartement et de 2 518 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeneuve-de-la-Raho : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Grenache compte parmi les adresses les plus chères (3 029 €/m²), quand Res Du Lac reste nettement plus abordable (2 717 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-de-la-Raho, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-de-la-Raho
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LANCEMENT : Votre T3 d'exception - Vue Lac et Montagnes !
300 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
T2 avec Terrasse & Jardin - Vue Lac et Montagnes !
190 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
Dernier étage d'exception : T4 haut de gamme avec Terrasse de 85 m² !!
635 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
LANCEMENT : Le Privilège du Dernier Étage T4 d'exception !
615 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
L'Attique Majestueux : 106 m² de luxe face au Lac & Montagnes
595 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
Votre T2 avec jardin privatif - Vue Lac et Montagnes !
200 000 €
Villeneuve-de-la-Raho
Agences immobilières à Villeneuve-de-la-Raho
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-de-la-Raho
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
CM CONCEPT
L'entreprise "CM CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à elne. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis janvier 2024. Une entreprise générale de bâtiment pragmatique a la faculté d'élaborer des ensembles d'habitations caractéristiques et rénover des édifices fonctionnels. Elle peut intervenir dans les projets d'aménagement totale de votre maison. Elle saura aussi vous conseiller pour calculer un estimatif financier des travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment vous répond selon la nature des travaux de rénovation.
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
ARAGON 66 PEINTURE
L'entreprise "aragon 66 peinture" est une entreprise de peinture à Perpignan. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Perpignan depuis Aout 2016. Un peintre pro remet à neuf des fermettes de toutes tailles dans l'arrondissement de Perpignan. Toutefois, le peintre doué a le savoir-faire pour poser une peinture sans odeur ou poser de la moquette. Quelques travaux de rénovation apte à être réalisés par un peintre en bâtiment : appliquer une lasure semi-pelliculaire, appliquer une couche de peinture d'impression ou poser des calicots.
TECHNICA HABITAT
L'entreprise TECHNICA HABITAT, située à Trouillas (66300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CLIMATECH
À Argelès-sur-Mer (66700), l'entreprise CLIMATECH, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Villeneuve-de-la-Raho
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeneuve-de-la-Raho.
Prix au m² à proximité de Villeneuve-de-la-Raho
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Villeneuve-de-la-Raho
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian des ventes est de 2 518 €/m² pour une maison et de 2 642 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-de-la-Raho ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-de-la-Raho, comptez environ 258 450 € pour une maison et environ 180 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-de-la-Raho avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeneuve-de-la-Raho, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-de-la-Raho ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-de-la-Raho est en baisse (-15,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Villeneuve-de-la-Raho, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-de-la-Raho est de 46,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeneuve-de-la-Raho ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Grenache figure parmi les plus chères (3 029 €/m²), tandis que Res Du Lac reste plus accessible (2 717 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-de-la-Raho ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-de-la-Raho est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-de-la-Raho ?
À Villeneuve-de-la-Raho, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.