Prix au m² à Wisembach en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Wisembach : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Wisembach
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Wisembach
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Wisembach
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,31 €/m²/mois | 1 421 €/m² | 7 % |
| Appartement | 8,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Wisembach
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du repas | 30/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 193 000 € | 1 949+37 % |
| L anclos | 14/11/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 160 000 € | 1 000-30 % |
| Rue des cites | 16/10/2025 | maison, 225 m², 8 p. | 105 000 € | 467-67 % |
| La gravelle | 27/09/2025 | maison, 167 m², 8 p. | 268 200 € | 1 606+13 % |
| Rue des cites | 04/06/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 81 000 € | 1 013-29 % |
| Rue du trou des chevaux | 17/03/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 185 000 € | 1 697+19 % |
| Rue de rigoutte | 03/03/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 166 200 € | 2 374+67 % |
| Rue de diarupt | 28/02/2025 | maison, 273 m², 11 p. | 388 000 € | 1 4210 % |
| Rue des cites | 30/01/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 97 500 € | 1 219-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Wisembach (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Wisembach vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Wisembach | - | 1 421 €/m² |
| Vosges | 1 589 €/m² | 1 705 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Wisembach
Wisembach est une commune de 406 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88520.
Le marché immobilier à Wisembach s'appuie sur des prix médians de 1 421 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+66,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Wisembach, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Wisembach
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Wisembach
149 000 €
Wisembach
Maison et Gites à vendre
399 000 €
Wisembach
MAISON DE 76M2 RENOVEE AVEC GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT
122 000 €
Wisembach
DUPLEX 3 PIECES SOUS COMBLES IMMEUBLE CLASSE
123 500 €
Sainte-Marie-aux-Mines
Vivre au coeur de son domaine
449 000 €
Sainte-Marie-aux-Mines
Ancienne fermette à rénover
69 000 €
Lusse
Agences immobilières à Wisembach
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Wisembach
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAB'INSTAL
GAB'INSTAL, localisée à Denipaire (88210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
MENUISERIE DU BUSSET
MENUISERIE DU BUSSET, localisée à Orbey (68370), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
LUMIVOLT
LUMIVOLT est une entreprise spécialisée dans les travaux électriques, proposant des solutions adaptées aux besoins des particuliers et des professionnels. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage et la maintenance de systèmes électriques, incluant la VMC, la domotique et l'installation de sonorisation. Grâce à notre expertise et à notre engagement en matière de qualité et de sécurité, nous assurons des prestations fiables et conformes aux normes en vigueur. LUMIVOLT se distingue par son savoir-faire et son service client réactif, garantissant des solutions performantes et innovantes pour tous vos projets électriques.
PRO'BAT
L'entreprise PRO'BAT, située à Saint-Dié-des-Vosges (88100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
PROST PLATRERIE
À Urbeis (67220), l'entreprise PROST PLATRERIE, avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
LUMIVOLT
L'entreprise LUMIVOLT, localisée à Riquewihr (68340), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Wisembach
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Wisembach.
Prix au m² à proximité de Wisembach
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Wisembach
Quel est le prix au m² à Wisembach ?
À Wisembach, le prix médian des ventes est de 1 421 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Wisembach ?
Sur les ventes récentes à Wisembach, comptez environ 166 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wisembach ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Wisembach est en hausse (+66,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Wisembach ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Wisembach, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Wisembach ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Wisembach est de 39,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Wisembach ?
Sur Omizi, chaque bien à Wisembach est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Wisembach ?
À Wisembach, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.