EXCLUSIVITE- Surgères, centre ville à pied. Idéal sénior, investissement locatif ou primo accédant. Idéalement située en plein cœur de Surgères mais au calme, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant, un jardin clos et arboré complètent ce bien. Points forts : - Emplacement central, tout à pied - Maison fonctionnelle sur un seul niveau - Environnement calme et résidentiel - Jardin au calme Contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre a 15 mn de Surgères – Longère rénovée de 183 m² – calme et charme de la campagne située sur Bernay Saint martin 17330 Découvrez cette magnifique longère de 183 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose de : 4 chambres, dont une superbe suite parentale Une grande cuisine conviviale, ouverte et fonctionnelle Une spacieuse salle à manger Un salon lumineux de plain-pied, idéal pour les moments en famille Un bureau de 22 m² à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant Une Terrasse, un garage complète ce bien. L'ensemble a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de beaux espaces de vie. Bien proposé par Rudy NANTI, agent commercial(927 920 942 ).

À vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, immeuble offrant une excellente performance énergétique (DPE C), idéal pour un investissement locatif. Situation privilégiée : à seulement 6 minutes à pied de la gare, avec commerces à proximité immédiate (Intermarché, Lidl…). Le bien se compose de 3 appartements T1 : 2 actuellement loués générant 590 € / mois, 1 appartement libre, en recherche de locataire (loyer potentiel 395 € / mois. Soit un revenus locatifs potentiels : 985 € / mois Chaque logement dispose de : chauffage électrique individuel et VMC individuelle De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture, assurant tranquillité et valorisation du bien. Rentabilité brute d'environ 7,1 % Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé et performant.

Joli terrain d'environ 1567 m2, idéal pour une belle construction, au calme et avec une vue dégagée. Vous accèderez à pied au centre du village ainsi qu'à l'école. Rare opportunité à saisir pour installer confortablement sa famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de 45 m² avec extérieur à Tonnay-Boutonne Découvrez cette maison fonctionnelle de 45 m², offrant deux chambres et un espace de vie idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle bénéficie également d'un extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil dans son jardin. Située à Tonnay-Boutonne, vous êtes à proximité des commerces et des services tout en profitant d'un cadre calme. Une opportunité à saisir pour allier confort et praticité au quotidien. Bien proposé par Rudy NANTI, agent commercial(927 920 942 ). Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² et située à deux pas des commodités. L'habitation propose un bel espace de vie très lumineux agrémenté d'un magnifique parquet. La cuisine aménagée est ouverte sur une véranda pour profiter des jours de beaux temps de la mi-saison. L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une avec un espace cloisonné pouvant devenir un bureau privatif ou un grand dressing. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, une grande buanderie et un garage et un grand espace de stockage supplémentaire. Cette propriété au fort potentiel nécessitera quelques travaux pour révéler tout son charme mais vous serez séduits par sa luminosité incomparable et son extérieur aux dimensions rares dans Surgères.

Maison à vendre à rénover, d'une surface habitable d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 615 m². Elle offre un beau potentiel d'aménagement avec un grenier exploitable ainsi qu'une dépendance. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Beau volume, nombreuses possibilités d'aménagement et environnement agréable. À visiter sans tarde Bien proposé par Rudy NANTI, agent commercial(927 920 942 ). Logement à consommation énergétique excessive

de 586 m2, entièrement constructible sur la commune de Vouhé. Situé dans le village, il vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un quartier avenant et bien entretenu. Le terrain de forme rectangulaire présente une façade de plus de 16m. Il est plat, en accès direct depuis la voirie. Il est vendu viabilisé et clôturé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Devise, entre Rochefort et Surgères, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant 103 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 746 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger exposée sud, une cuisine, 3 chambres, un bureau avec son entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou pour l'exercice d'une activité professionnelle, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse agrémentée d'un barbecue en dur. La cuisine d'été fermée constitue un véritable espace de convivialité à apprécier en toute saison. Un garage complète ce bien. Les plus : • Maison individuelle de plain-pied • Terrain de 746 m² • 3 chambres + bureau • Cuisine d'été fermée • Garage • Quartier calme • Exposition sud Une maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Chrystèle MOUILLET, agent commercial(842 202 285).

Situé dans un environnement calme et agréable à Bouhet, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2013, offrant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés neuf, garantissant une chaleur douce et économique. Les atouts : Construction récente (2013) Plain-pied Grande pièce de vie 3 chambres Salle de bains avec douche et baignoire WC séparés Poêle à granulés neuf Secteur calme Une maison prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !