NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - Vente Interactive Situé en étage élevé avec ascenseur, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne. L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à un extérieur où profiter de la vue panoramique. L'agencement donne place à deux chambres, spacieuses et calmes, sont équipées de placards intégrés. Les WC sont séparés de la salle de bain pour un confort optimal. L'appartement est parfaitement entretenu : climatisé, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave sécurisée en annexe. Une résidence de qualité L'immeuble est bien entretenu, et sécurisé. Des travaux permettant de faire des économies sur les charges de copropriétés ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON Victor, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 13447

À seulement deux minutes de la forêt de Chambord à vélo et aux portes du prestigieux Château de Chambord, découvrez cette agréable maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec couloir et placard dessert un lumineux salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain de 5 m² avec placard, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 9 m² équipée d'une douche. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² et 11 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 15 m² au sol offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau, qui dispose également de deux grandes chambres de 17 m² au sol chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un appentis pouvant accueillir un véhicule, d'un grand garage de 37 m² avec grenier au-dessus, d'une cave de 7 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de ce bien : * Situation privilégiée aux portes du Château de Chambord * Terrain clos de 1 078 m² sans vis-à-vis * Assainissement collectif conforme * Vie de plain-pied possible * Fibre optique installée * Grand garage de 37 m² avec grenier * Cave et dépendances * Environnement calme et recherché Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38. Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500 € FAI (dont 10 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15284

LGM IMMOBILIER ! En Drôme provençale à Montélimar, dans le quartier de Maubec, au coeur de la Résidence "Sénioriale Village", venez découvrir cette jolie petite maison de 51 m² de plain-pied et son jardin privatif. Construite en 2011, elle est aux normes PMR pour vous faciliter la vie au quotidien. L'entrée donne sur une jolie pièce de vie lumineuse de 27 m² dont l'aménagement est optimisé avec sa cuisine équipée. La chambre, orientée Est, pour des réveils ensoleillés, vous permettra un accès direct à la terrasse et au jardin. C'est dailleurs l'unique logement diposant de cette configuration! Côté pratique, elle a tout d'une grande !!! un cellier, un dressing et un espace buanderie, le tout, dans le prolongement de la SDE avec douche Italienne. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement à proximité de votre logmement. Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales dans un environnement arboré avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et bien d'autres avantages à découvrir lors de votre visite. Contactez-moi ! Cédrick FROTTE - 06 18 49 56 49 Mandataire LGM IMMOBILIER Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13118

Et si votre prochain projet immobilier était avant tout un projet de vie ? Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis à La Rivière Saint-Louis, cette villa de standing et d'une qualité de construction irréprochable offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture vers l'extérieur. Le séjour convivial invite aux moments partagés en famille, tandis que la cuisine devient un véritable lieu de rassemblement. À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir enfants, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Chacune des trois terrasses vous permettront d'admirer des points de vues différents : couchers de soleil sur l'Océan Indien, sommets de l'île, ambiance de nuit sur la petite ville de La Rivière. A l'extérieur la sérénité est partout présente : ambiance intimiste et apaisante, plusieurs espaces jardins luxuriants, une piscine cosy...tout un cadre idéal pour les week-ends en famille, les soirées entre amis ou simplement pour savourer le climat réunionnais au quotidien. Pourquoi cette maison est idéale en résidence principale ? Quartier agréable et très calme Volumes adaptés à une vie familiale Espaces modulables : bureau, salle de jeux, télétravail… Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie privilégié. Nouveau prix pour ce bien coup de cœur qui vous est proposé uniquement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Vidéo de présentation disponible (lien sur demande ou via ma chaîne YouTube). Besoin d'un accompagnement financier ? Je vous propose une mise en relation avec un courtier professionnel local, pour étudier votre projet en toute sérénité. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13920

Idéalement située à proximité du centre-ville de Vendôme, de l'école Jean Zay, des commerces et des services, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie recherché, avec le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin clos. Un arrêt de bus situé à côté du portillon permet également de rejoindre facilement la gare TGV de Vendôme, avec Paris Montparnasse accessible en 42 minutes. D'une surface d'environ 180 m² au sol, dont 150 m² habitables, la maison propose une belle distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour double lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda verrière, idéale pour profiter d'un espace repas supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC séparé, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou espace de rangement offrent un vrai potentiel complémentaire. Le sous-sol complet apporte un espace très pratique avec chaufferie, cave et zone de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'un garage, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement. Une partie du terrain est également constructible, un atout rare dans ce secteur. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant une demeure familiale avec du cachet, de l'espace, un extérieur agréable et une situation pratique à Vendôme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13906

Située à BAGARD ,Charmante Maison de 153 m² – Calme et Confort Découvrez cette maison traditionnelle spacieuse de 153 m², implantée sur un terrain de 2297 m² Cette propriété entièrement arborée et clôturée vous offre un cadre de vie idéal. Visite de la maison : À votre entrée, un grand dégagement vous accueille et distribue : Cuisine séparée : Accès direct au salon-salle à manger lumineux, parfait pour vos moments conviviaux. WC séparé en rez-de-chaussée. Le dégagement donne également accès à : Une descente d'escalier vers une pièce secondaire, la chaufferie et le garage. Une montée d'escalier qui mène au demi-étage, distribuant trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Extérieurs : Terrasse couverte : Idéale pour vos repas en plein air. Piscine avec pool house : Pour profiter des journées ensoleillées. Grande oliveraie et jardin verdoyant : Espace paisible et intime. Autres atouts : Grand garage + second garage : Ample espace de rangement. Cellier et chaufferie. Côté technique : Menuiseries : PVC double vitrage pour un confort optimal. Assainissement individuel Sécurité : Propriété clôturée avec portail électrique. Cette maison rare allie confort, espace et tranquillité. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 1610260

Vous cherchez à devenir propriétaire pour une mensualité souvent inférieure à un loyer ? Découvrez cet appartement T3 de 66 m² idéalement situé à AUTERIVE, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche immédiat des commerces, écoles et commodités. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant et lumineux offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Belle luminosité naturelle Résidence sécurisée avec stationnement libre Chauffage inclus dans les charges Accès rapide Toulouse (30 min) Prix particulièrement attractif sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien accessible dans un marché toulousain devenu très tendu, cette opportunité mérite votre attention. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement parfaitement situé. Une vraie alternative à la location avec un budget maîtrisé. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. La copropriété est composée de quarante trois lots principaux. Aucune procédure n'est en cours. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 2760 euros. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, un seul numéro : 06.31.10.34.76 Patrick GENESTE, votre conseiller LGM immobilier toujours à votre écoute . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrick GENESTE, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de FOIX sous le numéro RSAC 898251707) Référence agence : 14849

Exclusivité – Duplex de charme au cœur de Codognan commune située a mi chemin de Montpellier et de Nîmes. En plein centre de Codognan, sans vis-à-vis, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante apporte un vrai plus au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle baie vitrée, laissant entrer une lumière naturelle généreuse, et donne accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, offrant calme et confort. L'appartement dispose également de deux places de parking et d'une cave. La copropriété propose une piscine commune, rare et appréciable en cœur de ville. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14665

! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de charme en pierres apparentes – 119 m² d'authenticité Dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne en pierres apparentes déploie tout son caractère et son élégance. Avec ses 119 m² habitables, elle marie subtilement le cachet de l'ancien et le confort du quotidien. Un intérieur chaleureux * Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35 m² animé par un poêle à granulés invite à la convivialité. La cuisine ouverte, avec un accès vers la courette, offre un espace de vie pratique et agréable. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. * À l'étage, une pièce palière avec escalier en bois distribue une belle chambre avec dressing et une salle de douche avec WC. * Sous les toits, deux chambres supplémentaires apportent charme et intimité. * Un extérieur plein de douceur La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente. La courette, intime et accueillante, prolonge le confort des beaux jours. et peut servir de garage grâce à son portail et à son toit * Enfin, des places de stationnement privatives sur la cour commune viennent parfaire cet ensemble. Cette demeure séduira les amateurs de caractère, d'élégance et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie unique et chaleureux. Amélie Votre Conseillère immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT - EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires ont à la charge du vendeur Référence agence : 13799

Située sur la commune de campsas, découvrez cette magnifique maison neuve aux prestations modernes, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse cosy, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cellier vient compléter cet espace pour un quotidien facilité. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau, offrant un véritable espace parental. La maison dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : un chalet indépendant de 17 M2 disposant de tout le confort nécessaire avec espace salon et sanitaire, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou encore un logement d'appoint. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Covlet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 951045137) Référence agence : 15187