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Charme et potentiel : grande maison avec grange proche commerces

Idéalement située à Oucques, à seulement 10 min de Freteval, cette belle maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. À seulement quelques minutes à pied des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, quatre chambres spacieuses, dont trois de plus de 20 m², un salon et une cuisine indépendante composent l'espace de vie. Un grenier d'environ 50 m² peut être aménagé selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux salles d'eau et deux WC. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et la personnaliser selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Côté extérieur, un vaste jardin. La grande grange de 70 m² au sol, avec sa mezzanine, ouvre la voie à divers projets : espace de vie supplémentaire, atelier, entrepôt pour artisan ou encore création d'un gîte. Un bien rare, alliant charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 128 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr