** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Porte Dauphine. 132 m². Sectorisation Janson de Sailly. Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Certains appartements se visitent. Celui-ci se vit. Un séjour de 52 m² qui accueille 20 convives autour d'une table sur mesure — c'est la pièce où vos dîners deviennent mémorables. Plein Ouest, la lumière inonde l'espace jusqu'au soir. Le balcon de 17 m² prolonge la pièce à vivre sans aucun vis-à-vis. Trois chambres de 18, 14 et 13 m² — chacune une vraie pièce, pas un compromis parisien. Suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble a été rénové avec une exigence rare : menuiseries sur mesure, climatisation, alarme intégrée, matériaux choisis pour durer. L'immeuble est sécurisé 24h/24 avec gardiens permanents — le niveau de sérénité qu'on attend à cette adresse. Deuxième étage avec ascenseur, 149 m² au sol. Porte Dauphine, c'est le 16e dans ce qu'il a de plus désirable : les arbres, le calme, la proximité du Bois de Boulogne — et la sectorisation Janson de Sailly pour vos enfants. 1 695 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Parking et chambre de service disponibles en complément. Exclusivité The French Keys.

Une maison à Paris. Rue du Chemin Vert, XIe. Pas un appartement. Une maison. Indépendante, en fond de cour, sur deux niveaux. Personne au-dessus, personne en dessous. À Paris, ça n'existe quasiment pas. 57 m² en duplex (55 m2 Carrez) pensés comme un loft : volumes ouverts, parquet, lumière naturelle renforcée par un Velux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, la chambre avec salle de bain et WC. Cave en sous-sol. Fond de cour, c'est le calme d'une maison de village à cinq minutes de Bastille. Métro Richard Lenoir (ligne 5) ou Voltaire (ligne 9). Chauffage électrique et poêle. DPE E. Charges : 144 €/mois. 625 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys.

À deux pas de Sèvres-Babylone, dans l'un des quartiers les plus paisibles du 7e arrondissement, ce studio de 24 m² Carrez s'inscrit dans une belle copropriété ancienne, organisée autour d'une cour pavée et fleurie. Situé en rez-de-chaussée du bâtiment cour, l'appartement bénéficie d'une luminosité rare grâce à deux doubles portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. La hauteur sous plafond de 3 mètres, donne au volume une vraie générosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine américaine en bon état, et d'une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque. Une mezzanine, accessible par échelle, accueille un couchage double et libère entièrement l'espace de vie en dessous. Un bien rare qui réunit l'adresse, le calme, le cachet et le volume. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat dans le 7e, ou un investissement patrimonial dans un quartier où la demande locative est constante. À découvrir. Métro : Vaneau (12) ou Duroc (10, 13) Charges : 114 € par mois Prix : 335.000 € FAI charge vendeur

Il y a des adresses à Paris. Et il y a la rue Jacob. À dix secondes de la place de Furstemberg — là où Delacroix a installé son dernier atelier — cet appartement de 33 m² est un morceau d'histoire parisienne. Troisième étage d'un immeuble de caractère du 6e arrondissement. Parquet ancien, moulures, cheminée, crémones d'époque aux fenêtres. Hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle, silence absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cave au sous-sol. Les parties communes de l'immeuble sont soignées et à la hauteur de l'adresse. Le bien appelle une rénovation — c'est l'opportunité d'en faire exactement ce que vous voulez, dans l'un des quartiers les plus désirables au monde. 520 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys.

** Dernier Étage RÉNOVÉ avec Vue Dégagée au cœur de Colombes - Henri Barbusse SUD ** The French Keys vous propose en exclusivité un appartement T3 de 51 m2 entièrement RÉNOVÉ situé au 5ème étage AVEC Ascenseur d'une copropriété en plein centre de Colombes. - Ascenseur - Vue très dégagée sans vis-à-vis - Cave - Immeuble des années 70 - À 5 minutes de l'arrêt "Les Vallées" (ligne L) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**67 m² de lumière au cœur du Paris secret des artistes.** Rue de Dantzig, à deux pas de La Ruche et de la place de Furstemberg du 15e — le parc Georges Brassens. Cet appartement de 67 m² offre ce qui se fait rare à Paris : de l'espace, du calme et de la lumière. Le double séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière sud-est dès le matin. La chambre donne sur un jardin intérieur — le calme absolu. Immeuble début XXe, gardien, ascenseur. 3 pièces avec possibilité de créer une deuxième chambre : un appartement qui peut évoluer avec vous. Parc Georges Brassens, marché aux livres anciens, métro Convention et Porte de Versailles à quelques minutes. En bon état, prêt à être personnalisé selon vos envies. 550 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr