Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement fonctionnel et bien distribué de 3 pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux balcons offrant une très belle vue dégagée. Deux garages fermés viennent compléter ce bien. En plus d'apporter un réel confort au quotidien, ils offrent des solutions de rangement supplémentaires, en complément des nombreux rangements intégrés déjà présents dans l'appartement. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement allie praticité et qualité de vie. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement). ​Au rez-de-chaussée : ○ ​Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. ○ ​Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ​○ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. ​○ Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant. ​À l'étage : ​○ Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. ​○ Une salle de bains avec WC. ​Côté extérieur : Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage. ​Les atouts clés : ​○ Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir). ​ ○ Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit. ​ ○ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). ​ ○ Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking. Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé) comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail. Taxe foncière 2025 : 1426€ EDF (mensualisation 2026) : 106€ /mois Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois DPE : C (72kWh/m²/an) GES : C (13kgCO2/m²/an) nombre de lots : 28 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Studio atypique de 25 m² – Cœur de ville de Draguignan, idéal investissement ​Idéalement situé au calme des rues piétonnes du centre-ville de Draguignan, à deux pas de la très prisée place du marché et de toutes les commodités à pied. ​Niché en demi-niveau au sein d'un immeuble calme, parfaitement entretenu et sécurisé (accès par clé et badge), ce bien au charme atypique bénéficie d'un accès par un patio intimiste réservé à seulement 3 appartements. ​Description du bien : ​○ Pièce de vie de 20 m² offrant un bel espace et une belle hauteur sous plafond. ​○ Kitchenette aménagée et équipée (ouvrant sur la cour intérieure d'un restaurant). ○ ​Salle d'eau fonctionnelle avec vasque et WC. ​ Atouts & Potentiel : ​ ○ Emplacement n°1 ultra-central pour un mode de vie tout à pied. ○ ​Travaux de rafraîchissement/amélioration à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser la rentabilité. ​ ○ Projet d'investissement parfait : forte demande pour de la location saisonnière/courte durée (type Airbnb/Booking) ou pour un pied-à-terre de charme. nombre de lots : 8 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement – Environnement calme & équipements récents ​Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur. ​Le rez-de-chaussée (~52 m² habitables + garage) : ​○ Entrée indépendante. ○ ​Salon et cuisine aménagée. ​○ 2 chambres. ○ ​Salle de bains et WC indépendant. ​○ Garage de près de 20 m². ​Le premier étage (~82 m² habitables) : ​○ Entrée indépendante. ​○ Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant. ​○ Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. ​○ Espace nuit comprenant 3 chambres. ​ ○ Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés. ​Les atouts techniques & énergétiques : ○ ​Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie. ​ ○ Chauffe-eau thermodynamique moderne. ​Le potentiel : Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur. Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, dans un quartier vivant et à 5 minutes à pied du Vieux-Port à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement de 72 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de : -Un séjour spacieux -Deux chambres -Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) -Une cuisine indépendante -Une salle d'eau -Une agréable terrasse intérieure, rare en centre-ville L'appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour : Un projet de résidence principale personnalisée Un investissement locatif (travaux à prévoir) Un amateur de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel Emplacement central, vie de quartier dynamique Extérieur appréciable Beaux volumes Un bien avec du caractère qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un projet à façonner. Une chambre de bonne vient compléter ce bien. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date et réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 1er Janvier 2021)

MIRAMAS – Maison familiale de plus de 280 m² avec piscine et jardin clos 8 pièces – 5 chambres – Terrain de 618 m² Située à Miramas, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et du centre-ville, découvrez cette maison de famille construite en 1930 et rénovée par les propriétaires actuels offrant environ 280 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Rénovée avec goût, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien offrant de multiples possibilités. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de généreux espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Elle dispose de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles de bains et de deux WC. Une buanderie, un cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses pièces annexes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos de 618 m², la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'un coin terrasse idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double et un balcon complètent les prestations de cette maison. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'une rénovation soignée et d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, climatisation et chauffage individuel par pompe à chaleur. Son classement énergétique DPE B – GES A constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Un bien aux multiples possibilités. Les points forts Environ 280 m² habitables Terrain clos de 618 m² avec piscine Cinq chambres Sous-sol complet, garage et nombreux espaces annexes Rénovation de qualité Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage DPE B – GES A Commodités et centre-ville à proximité Arrêts de bus et gare accessibles à moins de 20 minutes à pied Prix de vente : 466 000 € frais d'agence inclus, dont 25 630 € d'honoraires Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Marine FEREY Chasseur immobilier - VALMI Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911 458 198