Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 80 m² situé au 10e étage d'une résidence sécurisée sur l'Avenue des Minimes, offrant une vue imprenable sur Toulouse et ses environs. Rare sur le secteur, ce spacieux T3 baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures donnant accès à deux balcons, idéaux pour profiter du panorama exceptionnel à perte de vue. Le double séjour (possibilité troisième chambre) s'ouvre sur un balcon filant exposé plein ciel, pour des moments conviviaux ou de détente face à une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un second balcon pour un espace supplémentaire côté extérieur. L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec parquet réel, une salle de bains moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Entièrement traversant, cet appartement garantit une belle luminosité toute la journée. Le chauffage collectif avec compteur individuel assure confort et praticité. Vous profiterez aussi d'une cave privative et de la fibre optique, pour un quotidien fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte 70 lots principaux. Idéalement placé, au pied de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires), il ravira autant les familles que les actifs recherchant un bien à fort potentiel au cœur des Minimes. Bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville et à la rocade. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, à personnaliser selon vos envies ! Contactez notre agence Booster Minimes pour une visite : 05 34 40 39 90 – contact@booster-immobilier.com (Réf : MSVU8793) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE sur Toulouse – Venez découvrir cette spacieuse maison familiale dans une impasse à l'abri des regards, de 139 m² habitables environ plus de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 située dans un environnement résidentiel. Construite en 1975 sur une parcelle au calme, cette demeure séduira les familles à la recherche d'espace, de verdure et de lumière, le tout à proximité des commodités. La maison propose une très belle pièce de vie traversante de 38 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur une loggia et terrasse, et rehaussée par une magnifique cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon prolonge agréablement vos moments de détente sur l'extérieur. Les amoureux du charme d'antan apprécieront les beaux parquets et la distribution optimisée sur deux niveaux. La cuisine indépendante de 15 m² avec cellier, véritable cœur de la maison, pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d'eau/bain et deux toilettes indépendants garantissent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les repas d'été. La terrasse vous promet de doux instants en plein air dans un cadre intime et verdoyant. Un parking privatif complète la propriété ainsi que 2 garages. Abri de jardin. Côté prestations : chauffage électrique, fibre optique, prestations énergétiques DPE D (226) et GES B (9), menuiseries avec carreaux à l'Anglaise et sur vitrage aluminium. Taxe foncière : 2 384 €/an. La maison est disponible de suite ce qui vous laisse le temps idéal pour préparer votre projet de vie à Toulouse. Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, rimant avec confort, espace et tranquillité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 0561125363 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Booster !!! A proximité du Parc de la Maourine, dans une résidence sécurisée, beau 3 Pièces, très bien agencé, traversant, comprenant : entrée avec placards, séjour d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres avec placards, salle de bains et w.c séparé. 2 emplacements de parkings. Possibilité d'ouverture sur un jardin privatif....IDEAL 1ERE ACQUISITION... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 293. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 171,65 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A deux pas des Halles de Saint Cyprien, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces niché en étage d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, desservant une très agréable loggia. Vous disposerez d'un espace nuit donnant uniquement sur cour, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité au quotidien. Pour votre plus grand confort, un garage boxé et une cave viennent compléter le tout. En bref, un appartement toutes options offrant un cadre de vie idéal, calme et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de quartier. Alors ne tardez pas, et allons le visiter! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue prisée du quartier Bonnefoy, à proximité immédiate de la future station de métro, découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou un professionnel souhaitant allier confort et activité à domicile. Cette maison se distingue par : - Sa double exposition, assurant une belle luminosité dans toutes les pièces - Deux accès indépendants facilitant la circulation et la vie quotidienne - Un vaste séjour traversant, lumineux et convivial - Une cuisine séparée - 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille - Un bureau ou local attenant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail - Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 toilettes pour un maximum de confort Les atouts supplémentaires : - Un grand garage attenant - Un jardin arboré propice à la détente - Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement - Un balcon de 5,7 m² et une terrasse - Présence d'une cheminée, climatisation, double vitrage, VMC et cave - 2 places de parking La maison, très bien entretenue, laisse envisager des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Les volumes généreux et la configuration du bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le quartier Bonnefoy est recherché pour sa tranquillité, la proximité de ses commerces, écoles et transports. L'arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro renforcera l'attractivité du secteur. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Honoraires : 30 000 € TTC (4,62 %) à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires). Référence : 3102915535 Contact : – Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Tél. : +33 5 61 12 53 63 – Email : recup.bonnefoy@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 1956, à proximité du centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'Amouroux 1. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable vue dégagée grâce à de larges fenêtres, offrant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour les repas quotidiens et l'organisation des espaces de rangement. La partie nuit se distribue en deux chambres de bonnes dimensions, chacune disposant d'une fenêtre apportant une clarté naturelle, et d'une salle de bains indépendante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité au quotidien. Le logement propose des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, cave privative, place de parking attitrée et accès à un local vélos. La copropriété dispose également d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et serein. Le bien fait partie d'un ensemble collectif de 696 lots principaux. La localisation offre une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports (bus à proximité immédiate), favorisant les déplacements vers tous les quartiers toulousains. Charges courantes de copropriété : 139 € avec le fond allur- Taxe foncière : 1 200 €/an. Classe énergétique : E. A découvrir sans tarder. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison 5 Pièces rénovée !!! Située au cœur du très recherché quartier de Casselardit, cette superbe maison non mitoyenne vous séduira dès les premiers instants. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Entièrement rénovée avec goût et isolée par l'extérieur pour un confort thermique optimal, cette maison dévoile dès l'entrée une vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, vous profiterez de moments chaleureux en famille comme entre amis, dans une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches en toute sérénité. Côté extérieur, vous serez conquis par un agréable jardin doté d'une piscine sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, profiter du soleil et organiser de belles soirées estivales en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage d'environ 80 m², idéal pour les bricoleurs, le rangement ou plusieurs véhicules. La parcelle permet également de stationner aisément plusieurs voitures supplémentaires. En résumé : une vraie maison de famille, rénovée, lumineuse, fonctionnelle et préservée des regards, dans l'un des quartiers les plus prisés. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces et du métro, proche église, découvrez cet appartement T4 de 75 m² niché au 4ème étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots, sans procédure en cours. Offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes, ce bien séduira les familles, primo-accédants ou investisseurs. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation dégagée. Trois chambres généreuses offrent un espace nuit confortable, idéal pour chaque membre de la famille ou pour aménager un bureau en télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à rénover selon vos envies et vos besoins de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement de deux espaces : une belle loggia vitrée pour vos moments de détente à l'abri des intempéries, ainsi qu'un balcon pour savourer les douces soirées toulousaines avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante. La salle de bains indépendante, les toilettes séparées, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage pour un confort optimal . Un emplacement de parking privatif vient assurer votre quotidien facilité. Proche des écoles, bus, métro et commerces, marché et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Année de construction 1965, DPE F (373) et GES F (82). Prévoir rafraîchissement intérieur pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Une exclusivité Booster Minimes ! N'attendez plus pour découvrir ce vaste appartement à fort potentiel et contactez vite notre agence pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Réf : NOQT4364 Contact : Elodie GAYET – 05 34 40 39 90 – recup.mails@booster-immobilier.com Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 4 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 1962, cette maison d'une surface de 89,57 m² offre une agréable configuration sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, dotée de larges ouvertures sur le jardin qui apportent une belle lumière naturelle toute la journée. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse dallée permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'espace nuit distribue trois chambres spacieuses, dont une donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés assurent un réel confort au quotidien. Le double vitrage renforce la sensation de calme dans la maison. Côté extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à la détente autour d'un espace intimiste, entièrement végétalisé et joliment entretenu. Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un véritable atout en secteur résidentiel. Le chauffe-eau et le système de chauffage individuel au gaz offrent un confort thermique tout au long de l'année. Le bien présente une étiquette énergétique E. Taxe foncière annuelle : 1 523 €. La maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant la vie quotidienne dans un cadre résidentiel prisé au nord de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A deux pas du tram et des commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement 2 pièces en duplex en parfait état ! Niché dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, sa disposition intelligente et ses prestations. Vous serez séduits par sa terrasse et son jardin intime dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Un cocon en plein coeur de ville dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises... alors ne tardez pas et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 686,27 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr