EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès rapide au métro et aux commerces, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les amateurs de biens alliant caractère, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité des prestations offertes. Rénovée avec goût à l'aide de matériaux haut de gamme, elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec des lignes contemporaines élégantes. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque espace, sans aucune perte d'espace. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une cuisine d'été complète cet espace privilégié, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté praticité, la maison dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. N'attendez-pas plus longtemps et allons la visiter ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Dans une résidence recherchée, bien entretenue au cœur d'un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement 4 Pièces, à moins de dix minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant sue une terrasse avec vue dégagée sur le parc. Vous profiterez de sa belle luminosité et de son agencement intelligent et optimisé. Pour votre plus grand confort, une cave et un stationnement viennent compléter le tout. N'attendez plus et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 390 (dont 273 lots à usage d'habitations, commerces et bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3520,63 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseraie/Amouroux - Vente d'un emplacement de parking extérieur rue du Gap équipé d'un Stop Parking. A Saisir 8000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Niché en étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 4 Pièces. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur une vaste terrasse. Vous serez séduits par son style moderne, son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également de deux places de parking en sous-sol et un cellier privatif. Le tout, situé à quelques pas des Halles de la Cartoucherie du Tram, de toutes les commodités et du centre-ville toulousain. En bref, un appartement toutes options dans un quartier dynamique et recherché ! N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 271,08 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Tram Hippodrome, dans une résidence sécurisée, entourée de verdure et bien entretenue, venez vite découvrir ce 4 Pièces en parfait état. Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville et l'hippodrome, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez également d'une belle luminosité grâce à sa vue parfaitement dégagée. Un grand garage en sous sol et une cave complètent ce bien. N'attendez-plus et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 278. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 483,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalisement située à seulement cinq minutes à pied du Métro Patte d'Oie, de tous les commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses briques et galets, et sa luminosité. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'un patio sans vis-à-vis : véritable havre de paix ou petit air de campagne en plein coeur de la ville. Pour vos véhicules, vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle ou de réaménager un garage. Ici, chaque membre de la famille trouvera facilement son propre espace et se sentira immédiatement chez soi. En bref, c'est une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement numéro 1 sur le secteur. N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ! Honoraires : 37 500 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez ce bel appartement T3 de 59 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2001, dans le quartier recherché de Lalande. À seulement quelques minutes des commodités et transports, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un agréable jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien offre: double vitrage, chauffage individuel électrique, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et accès à la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement et ajoutent à la praticité de ce bien. La copropriété, comprenant 56 lots principaux, propose des charges maîtrisées (155 €/mois). Ne ratez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et en plein essor à Toulouse ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez l'agence au: 05.34.40.39.90 ou par mail à recup.minimes@booster-immobilier.com. Booster Minimes, 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Réf: OAQS3039 Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Découvrez ce charmant grand studio niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans le secteur recherché des Bas Minimes. Baigné de lumière, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, parfaitement agencée et en excellent état. Une chambre en mezzanine optimise l'espace et apporte un véritable coin nuit chaleureux. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux : il n'attend plus que vous ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison familiale de plus 140 m² habitable, située au calme dans le quartier recherché de Paleficat à Toulouse (31200). Parfaitement entretenue et lumineuse, elle offre des prestations idéales pour accueillir une grande famille en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de ses volumes : un vaste séjour traversant ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante tout équipée. La maison se compose de 6 pièces dont 5 véritables chambres, un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à la réception d'amis ou au télétravail. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux toilettes dont un indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel gaz, la climatisation à l'étage, une VMC, le double vitrage et la fibre optique déjà installée. Un garage privatif complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré, offrant calme et intimité, ainsi que d'une belle terrasse à vivre à l'abri des regards et en toute tranquillité. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et se situe dans une copropriété à taille humaine de 8 lots, sans procédure en cours et avec de faibles charges collectives (13 €/mois). Construite en 1990, la maison affiche de bonnes performances énergétiques (DPE C - 119 kWh/m², GES C - 22 kgCO2/m²), ce qui se traduit par une consommation raisonnée et maîtrisée. Idéale pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou une installation professionnelle, elle n'attend plus que votre visite ! À proximité immédiate des écoles, bus, commerces et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 561 €/an. Réf. 3102915909. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy – 147 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans un écrin de verdure à deux pas de tout ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516