L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 4 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 1962, cette maison d'une surface de 89,57 m² offre une agréable configuration sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, dotée de larges ouvertures sur le jardin qui apportent une belle lumière naturelle toute la journée. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse dallée permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'espace nuit distribue trois chambres spacieuses, dont une donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés assurent un réel confort au quotidien. Le double vitrage renforce la sensation de calme dans la maison. Côté extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à la détente autour d'un espace intimiste, entièrement végétalisé et joliment entretenu. Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un véritable atout en secteur résidentiel. Le chauffe-eau et le système de chauffage individuel au gaz offrent un confort thermique tout au long de l'année. Le bien présente une étiquette énergétique E. Taxe foncière annuelle : 1 523 €. La maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant la vie quotidienne dans un cadre résidentiel prisé au nord de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles. Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d'un accès extérieur. La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille. Vous apprécierez la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports. A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d'un foyer confortable avec un potentiel à valoriser ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement T3 de 73 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dans le secteur recherché de la rue Louis Plana à Toulouse (31500). Idéalement situé à proximité des commodités, transports et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec vue sur un jardin arboré accessible aux résidents. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon filant, idéal pour profiter de la lumière et de l'extérieur. La cuisine indépendante offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour les préparations culinaires. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare à Toulouse. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété (environ 100 €/mois) et d'une taxe foncière avantageuse (1 200 €/an). Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et du centre-ville. Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété. N'hésitez pas à contacter notre agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 pour organiser une visite et profiter de cette belle opportunité ! Référence annonce : ULPC4526. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 pièces en parfait état ! Vous serez séduit par sa belle rénovation, les qualités de ses prestations et son agencement intelligent. Vous bénéficierez d'une grande luminosité par son côté traversant et vous disposerez d'une grande terrasse. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. N'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1430,60€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Dans une résidence recherchée, bien entretenue au cœur d'un parc arboré, venez découvrir ce vaste appartement 5 Pièces ! Idéalement situé, vous serez à moins de dix minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Vous aurez la chance de profiter d'une terrasse au calme, d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous vous y sentirez directement chez vous ! Une cave et une possibilité de stationnement viennent compléter le tout. N'attendez plus et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616 dont 278 à usage d'habitations, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2823,76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 77,5 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur, situé au 42 chemin Virebent à Toulouse (31200), dans une résidence récente et sécurisée (construction 2008) avec accès PMR. Véritable coup de cœur, il allie modernité, volumes et un exceptionnel espace extérieur se totalisent par les deux terrasses à 66,65 m² exposé plein ciel : profitez d'une terrasse rooftop rare sur le marché, l'endroit parfait pour vos moments de détente, de réception ou pour télétravailler au grand air avec vue dégagée sur la ville. L'appartement, baigné de lumière, propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne, donnant directement sur les terrasses. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et nombreux rangements viennent compléter le confort au quotidien. Ce bien s'accompagne également d'un stationnement privatif en sous-sol, rare et sécurisant. Les parties communes sont soignées et la copropriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes toulousains. Charges de copropriété maîtrisées (165 €/mois), taxe foncière de 1336 €. Travaux d 'embellissements à prévoir ( état locatif), présence d'un ascenseur et accès sécurisé. Idéal pour une vie citadine sans compromis sur l'espace extérieur ! À noter : La copropriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Mandat simple à la vente, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l' agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur Virebent – Bonnefoy ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Et si vous viviez au-dessus de tout ? Perché dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce superbe duplex de 4 pièces redéfinit l'art de vivre en appartement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une grande terrasse privative donnant sur un jardin de la copropriété: un véritable havre de verdure suspendu, avec vue dégagée. Ici, on profite du calme d'une maison sans en subir les contraintes. Au cœur de l'appartement, le séjour impose d'emblée le ton : vaste, aérien, doté d'une belle hauteur sous plafond, il invite à la vie comme à la réception. L'ensemble du bien a été pensé pour allier confort du quotidien et sensations d'espace. Côté praticité, rien ne manque : le métro est à deux pas, les commerces de proximité se trouvent en pied d'immeuble, et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce tableau sans concession. Rare sur le marché, ce bien conjugue l'intimité d'une maison, la sécurité d'une résidence moderne et l'accessibilité d'un emplacement idéal. A VISITER SANS TARDER !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER - Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, Booster Immobilier vous propose 1 place de parking en sous-sol. Emplacement idéal et à proximité immédiate des commerces et bureaux, ce stationnement sera parfait pour un investissement ou à usage personnel. N'attendez plus, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 105,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

À saisir ! Situé dans le quartier de la Roseraie/Amouroux, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces de 66,69 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien offre un agencement idéal avec un beau séjour lumineux, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cuisine séparée ainsi qu'un vaste cellier. Les menuiseries double vitrage garantissent votre confort thermique et phonique tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, et l'eau chaude est également produite individuellement, vous permettant de maîtriser votre consommation. Vous apprécierez la praticité d'une cave privative pour le rangement et d'une place de parking attribuée, des atouts recherchés à Toulouse. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et fibre optique, regroupant 680 lots pour des charges maîtrisées de 97 €/mois. Construit en 1963, l'immeuble propose un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville toulousain. DPE : E (232), GES : E (51). Taxe foncière : 1094 €/an. Prix : 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Une exclusivité Booster Bonnefoy ! Contactez dès maintenant l'agence Booster-Immobilier au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr