Angers quartier Bichon / Camus / Nazareth - Maison familiale 3/4 chambres avec jardin, terrasse et garage. Vie de plain pied

Angers
Angers quartier Bichon / Camus / Nazareth - Maison familiale 3/4 chambres avec jardin, terrasse et garage. Vie de plain pied - photo 1
Prix de vente2996002826.4150943396226 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
377 m²Terrain
1Étage
1974Construction

Description

Angers quartier Bichon / Camus / Nazareth. Maison familiale avec jardin, terrasse et garage. Vie de plain-pied

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers.

Développant environ 106 m² au sol, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 30m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien ou la possibilité d'aménager un espace bureau.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire appréciable : création d'une suite parentale, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre complémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage, d'une arrière-cuisine, d'une cave extérieure et d'un cabanon de jardin, autant d'espaces annexes utiles pour le rangement et l'organisation familiale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Les atouts :

Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, vie de plain-pied, belle luminosité, jardin agréable et potentiel d'aménagement.

Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Angers

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
260 kWhEP/m².an
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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Forte émission de GES

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