À Cergy, au sein d'une résidence récente de 2005, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 34 m2, situé en rez-de-chaussée. Bien agencé, avec une pièce de vie agréable et une cuisine ouverte, il offre un espace fonctionnel pour un quotidien simple et confortable. La chambre permet une vraie séparation des espaces jour et nuit, et la présence d'un WC séparé renforce le confort. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, dans un immeuble bien entretenu avec gardien.
L'appartement se situe dans une copropriété avec ascenseur, ce qui facilite les déplacements dans l'immeuble, y compris pour les visiteurs. Il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le bien est actuellement occupé, avec un historique locatif stable mis en avant par l'agent, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un placement déjà en place. Le cadre entretenu de la résidence et la configuration du logement contribuent à en faire un bien rassurant pour qui souhaite se constituer ou compléter un patrimoine locatif.
À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire de l'Escapade se trouve à environ 100 m, l'École primaire La Belle Épine à environ 400 m, l'École Les Genottes à environ 500 m, le Collège Gérard Philipe à environ 600 m, l'École primaire du Gros Caillou à environ 700 m, l'École maternelle Le Gros Caillou et l'École maternelle La Sebille à environ 700 à 800 m, ainsi que l'École Le Chat Perché de la Ville de Cergy à environ 800 m. Le Parc du Petit Albi est accessible à environ 400 m pour profiter d'un espace vert, et la gare Cergy Saint-Christophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux transports ferroviaires.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1072 € / an
- Charges de copropriété : 49 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : électricité
- Revenu locatif : 1668€/trimestre
Mentions légales :
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