Immeuble à Gerbéviller 54830

Lunéville

Prix de vente166000467.6056338028169 /m²

Les caractéristiques

355 m²Surface

1922Construction

Description

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de 355m2 situé à Gerbeviller 54830. A moins de 20 minutes de Lunéville - Baccarat. L'immeuble se compose de 3 niveaux, extérieur d'environ 115m2. Au rez-de-chaussée un appartement qui se compose de : Une cuisine, un salon/salle a manger, 3 chambres, une salle de douche, un WC, garage, cave. Chauffageau fioul. Sur une superficie de 100m2. Location 490EUR/mois, (des locataires sont déjà en place). Au premier étage un appartement qui se compose de : D'une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, 4 chambres, une salle de douche, wc, garage, cave. Chauffage au gaz. Sur une superficie de 129m2. Loyer de 570 EUR/mois, (des locataires sont déjà en place) Au deuxième étage, on trouve un plateau à rénover : Des plans sont déjà prévus pour la réalisation d'un appartement d'environ 125m2. Avec une cuisine sur salle à manger/salon, 3 chambres, une salle de bain/douche, un WC, cave, grenier. L'immeuble est en monopropriété. Taxe foncière 1 660EUR 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Lunéville

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122m²

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Maison 98 m2 - 1 chambre - 2 bureaux - Jardin - Garage

98m²

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Maison 180 m2 4 chambres, 1 bureau, terrasse, garage

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Appartement 2 pièces avec parking en sous-sol et cave — Franconville

42m²

Au cœur de Franconville (Val-d'Oise), cet appartement deux pièces de 42,41 m² offre un agencement soigné, une bonne luminosité et plusieurs atouts pratiques qui en font un bien adapté à un premier achat comme à une recherche de pied-à-terre proche de Paris. Espace jour : L'entrée, équipée de rangements intégrés, ouvre sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. La circulation est fluide et naturelle, sans pertes d'espace. Le séjour, vaste et lumineux, constitue véritablement le cœur de l'appartement et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour recevoir comme pour les moments du quotidien. Coin nuit et salle de bain : Le séjour dessert une chambre de bonne taille, complétée par une pièce dédiée aux rangements — particulièrement appréciable pour un dressing ou un espace de stockage. La salle de bain a été refaite, ce qui permet de s'installer sans travaux dans la pièce d'eau. Annexes : Le bien dispose d'une cave, pratique pour le rangement complémentaire, ainsi que d'une place de parking en sous-sol — un atout précieux en Île-de-France, où le stationnement est souvent une contrainte. Agencement et points forts : La distribution a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : entrée avec rangements, cuisine équipée, séjour lumineux et espace nuit séparé. La salle de bain refaite et les deux zones de rangement (entrée et chambre) limitent les besoins de réaménagement et facilitent une installation rapide. Cette optimisation est un véritable atout sur une surface de 42 m², où chaque rangement compte. Environnement et accès : Franconville, commune du Val-d'Oise, offre un cadre adapté à la vie quotidienne avec commerces, écoles et services de proximité, tout en restant rapidement reliée à Paris en transports en commun. L'appartement se situe à proximité directe des commodités, un point appréciable pour les actifs comme pour les familles cherchant un bien en proche couronne parisienne. Un deux pièces lumineux et bien agencé, avec parking en sous-sol et cave, à Franconville. Cette annonce référence 333892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 121 M2 - GARAGE - TERRAIN

121m²

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Implantée sur une parcelle de 655 m2, elle développe environ 121 m2 habitable sans compter le sous-sol. Au rez-de-chausée, vous découvrirez : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée accès direct à l'extérieur. - Un salon séparé pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. - Une salle d'eau récente avec double vasque et douche. - Un wc séparé. - Une buanderie à terminer de rénover. A l'étage : - 3 chambres avec dressing. - Une salle de bain avec baignoire et wc. LES + : - Grenier isolé. - Sous-sol comprenant garage 1 VL, chaufferie et cave. - Grand terrain. - Chaudière à pellets et cumulus récents. A VISITER RAPIDEMENT !! Votre contact : Mme Christelle GUYOT agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Plain -Pied + Terrain 450 m2 54300 Chanteheux

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EXCLUSIVITE !! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes de Lunéville, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par son confort et son potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré de 450 m2, elle offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités : écoles, collège et commerces. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert et donnant directement sur une agréable terrasse de 40 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à granules assure un chauffage économique et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Un garage de 23 m2 complète ce bien . Les combles, déjà aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Prix: 196 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000468 €/m²

166000

355 m²