NANTES – ÎLE DE NANTES – T2 RÉNOVÉ – LUMINEUX
Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové en 2026, idéalement situé au 4ème étage dans le quartier République de l'Île de Nantes, à seulement 4 minutes à pied du tramway (arrêt Wattignies, lignes 2 et 3) et 6 minutes à vélo du centre-ville. Ce bien en parfait état ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée aménagée côté Nord-Est, ainsi que d'une chambre offrant une vue dégagée.
En plus de ses prestations de qualité (fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée 3 points, interphone vidéo), cet appartement dispose d'une salle d'eau refaite à neuf (douche neuve, sèche-serviettes, emplacement lave-linge), de WC séparés et d'un grenier de 10 m². Un local à vélos est également accessible dans l'immeuble.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces (Biocoop République à 3 minutes) tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Informations financières et techniques :
DPE : E (passage en D possible sur simple changement du ballon d'eau chaude)
Charges de copropriété : 780 € / an
Taxe foncière : 751 € / an
Investissement locatif : ancien loyer 660 € + 80 € de charges
Idéal premier achat ou investissement locatif.
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Camille Palluat de Besset - Conseillère en immobilier à Nantes - Efficity
cpalluatdebesset@efficity.com - 06 58 54 42 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
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