Nantes - Quartier Guist'hau

Nantes

Prix de vente1484004240 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

1Pièce

1Chambre

2Étages

1840Construction

Description

À la recherche d'un appartement de caractère au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes ? Découvrez ce charmant T1 bis traversant, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Guist'hau, du Radisson Blu et de l'ancienne prison de Nantes.

Installé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet.

Il développe 35 m² Carrez (48 m² au sol) et offre un agencement optimisé : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit en mezzanine permettant de préserver les volumes, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Un véritable atout : un cellier privatif situé sur le palier, équipé d'une arrivée d'eau, idéal pour créer un espace buanderie ou bénéficier d'un rangement supplémentaire.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles, des restaurants et des espaces verts, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et un emplacement de choix : une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NANTES – CHANTENAY | STUDIO 27 M² – RÉSIDENCE DE 2013 – ASCENSEUR – PROCHE TRAMWAY – IDÉAL INVESTISSEMENT

27m²

Christophe Debien – BSK vous présente cet appartement de 27,03 m², situé dans le quartier Chantenay à Nantes, au sein d'une résidence construite en 2013. Un emplacement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé au premier étage avec ascenseur, ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement d'un coin nuit afin d'optimiser l'espace selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Implantée dans une impasse, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en restant proche des commerces et des transports. Un quartier pratique pour vivre à Nantes. À quelques minutes à pied, vous profitez des commerces et services de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et autres commodités du quotidien. Côté déplacements, le tramway ligne 1 est facilement accessible à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes et de bénéficier des correspondances vers la gare et les différents quartiers de l'agglomération. Les principaux atouts de cet appartement : • Une résidence construite en 2013 avec ascenseur. • Un studio de 27,03 m² situé au premier étage. • Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. • Les commerces et transports accessibles à pied. • Un emplacement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir dans un quartier nantais bien desservi. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement par la messagerie de cette annonce. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Christophe Debien – BSK immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 350480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 689,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

27m²

NANTES – ÎLE DE NANTES – PLACE CLÉMENCE LEFEUVRE – STUDIO DE 27 M² VENDU MEUBLÉ – ÉTAT COMME NEUF Efficity et Guillaume Aleksanderek vous présentent ce studio d'environ 27 m² sur l'Île de Nantes, à proximité des bords de Loire, du tramway, de l'hypercentre et de Vatel Business School. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2017, cet appartement en état comme neuf offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché. Parfaitement agencé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec espace salon et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 79 € par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Un emplacement de stationnement privatif est également disponible en option. À proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Aleksanderek, votre conseiller immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 de 34m2

34m²

CENTRE VILLE, dans une petite rue proche HÔTEL RADISSON et PLACE VIARME Dans une petite copropriété, appartement T2 de 34m2 avec cachet de l'ancien Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau Coin buanderie, WC séparé Grenier Proche des transports et des commerces Locataire en place depuis 8/11/2024 : 650€ HC Points forts : - Quartier - Cachet de l'ancien - Travaux récents - DPE:D

1484004 240 €/m²

148400

35 m²

1pièce

1ch.