À Vendre 320 000 euros au lieu de 350 000 euros Boulangerie à Bandol

Bandol

Prix de vente350000350000 /m²

Description

Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à reprendre à Bandol

Prix de cession : 320 000 € FAI.

Bandol, station balnéaire réputée et dynamique, bénéficiant d'une vie active tout au long de l'année.

Nous vous proposons de reprendre une boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située, dans un secteur animé et attractif.

Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre, avec un marché hebdomadaire situé juste devant la boutique. Cet atout représente un gros potentiel de développement, grâce à un flux important et régulier de clientèle.

Une équipe en place, expérimentée et compétente, assure la continuité de l'activité. Elle maîtrise aussi bien la vente que le savoir-faire artisanal nécessaire à la production de savoureux petits pains, croissants et viennoiseries.

La boulangerie propose une offre de qualité, appréciée pour ses produits frais et son savoir-faire.

Le développement de la pâtisserie constitue une véritable opportunité de croissance, à valoriser et à mettre davantage en avant.

Le snacking, particulièrement mis à l'honneur cet été avec les fortes chaleurs, représente également un levier important pour développer le chiffre d'affaires et répondre aux nouvelles habitudes de consommation.

De nombreux avantages restent à découvrir : des espaces à réaménager, la possibilité d'envisager un rafraîchissement et un aménagement entièrement à votre goût.

Une belle opportunité pour reprendre un commerce disposant d'un bon emplacement, d'une équipe opérationnelle, d'une clientèle existante et d'un fort potentiel de développement.

Prix de cession : 320 000 € FAI.

Pour plus d'informations, me contacter au 07 87 15 23 97.

Cette annonce référence 353859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900079.

Prix du bien : 350 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 334 000,00 €

Honoraires TTC : 4,79 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bandol

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à reprendre à Bandol Prix de cession : 320 000 € FAI. Bandol, station balnéaire réputée et dynamique, bénéficiant d'une vie active tout au long de l'année. Nous vous proposons de reprendre une boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située, dans un secteur animé et attractif. Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre, avec un marché hebdomadaire situé juste devant la boutique. Cet atout représente un gros potentiel de développement, grâce à un flux important et régulier de clientèle. Une équipe en place, expérimentée et compétente, assure la continuité de l'activité. Elle maîtrise aussi bien la vente que le savoir-faire artisanal nécessaire à la production de savoureux petits pains, croissants et viennoiseries. La boulangerie propose une offre de qualité, appréciée pour ses produits frais et son savoir-faire. Le développement de la pâtisserie constitue une véritable opportunité de croissance, à valoriser et à mettre davantage en avant. Le snacking, particulièrement mis à l'honneur cet été avec les fortes chaleurs, représente également un levier important pour développer le chiffre d'affaires et répondre aux nouvelles habitudes de consommation. De nombreux avantages restent à découvrir : des espaces à réaménager, la possibilité d'envisager un rafraîchissement et un aménagement entièrement à votre goût. Une belle opportunité pour reprendre un commerce disposant d'un bon emplacement, d'une équipe opérationnelle, d'une clientèle existante et d'un fort potentiel de développement. Prix de cession : 320 000 € FAI. Pour plus d'informations, me contacter au 07 87 15 23 97. Cette annonce référence 353859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900079. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 334 000,00 € Honoraires TTC : 4,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL Appartement T3 de 60 m² à 5 min à pied de la plage

60m²

Situé à Bandol, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une ambiance contemporaine et soignée. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'atouts appréciables au quotidien : la climatisation apporte un confort thermique agréable en toute saison, et la copropriété propose des stationnements pratiques. Une cave d'environ 4 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à environ 5 minutes à pied de la plage de Renécros, le bien profite d'une situation privilégiée pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités. L'immeuble, construit autour de 1975, s'élève sur 4 étages et l'appartement, placé au 1er, bénéficie d'un accès facilité par l'ascenseur. À proximité immédiate, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de 200 m environ, comme les arrêts Gymnase à 160 m, Parc Canet à 200 m, Les Cytises à 200 m ou encore Nursery Parc du Canet à 200 m. Un peu plus loin, à 300 m environ, se trouvent les arrêts Pierreplane, Ecole Octave Maurel, Gare SNCF Nord, Poste et Jean Loste, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bandol et des environs. La gare de train Bandol se situe à environ 300 m, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires. Ce maillage de transports et de services de proximité renforce le confort de vie et la praticité de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 299 € - Charges de copropriété : 129 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 53 m² à Bandol

53m²

Découvrez cet appartement de 53 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bandol, actuellement vide. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet espace de vie de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre élégamment sur une terrasse de 18 m² et un jardin de 25 m², un véritable havre de paix où la végétation luxuriante vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Vous y trouverez également une chambre, parfaite pour le repos. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de raffinement supplémentaire. L'appartement est pourvu de nombreux rangements pratiques, de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Située dans une copropriété bien entretenue des années 1987, cette résidence vous offre également une place de stationnement extérieure. Les alentours sont tout aussi attrayants avec la proximité de nombreuses commodités, notamment des écoles primaires accessibles à moins de 100 m, divers commerces et des espaces verts apaisants, idéaux pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 846 € - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : C , GES : B - Chauffage individuel électrique - Eau chaude produite par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

✨GRAND STUDIO AVEC VUE MER PANORAMIQUE T

33m²

Laissez-vous séduire par ce grand studio de 33 m² avec coin cabine, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer grâce à sa belle et agréable terrasse de 7 m², idéal pour profiter pleinement du soleil et du cadre Méditerranéen. Son emplacement privilégié dans une résidence sécurisée, permet de rejoindre les plages, le centre-ville, les commerces et toutes les commodités à seulement cinq minutes à pied. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave d'une place de parking. Des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, ce studio offre un beau potentiel dans un environnement privilégié Bandol immobilier LCDS 04.94.250.250

COUP DE CŒUR ❤️ STUDIO RÉNOVÉ GRANDE TERRASSE TOUT A PIED

31m²

UN PETIT BIJOU À DÉCOUVRIR SANS TARDER!!!! Charmant studio de 30 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des plages. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée tout équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une cave pour davantage de rangement. LES ++: CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, RÉNOVATION SOIGNÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!! Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. BANDOL IMMOBILIER LES CLÉS DU SOLEIL 04.94.250.250

Appartement

60m²

83150 BANDOL – LA PLAGE À PIED, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT RÉNOVÉ 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SANS VIS-À-VIS – ASCENSEUR Un café sur le balcon, une baignade à Renécros, une soirée dans le centre de Bandol… Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter de tout cela à pied ? Sophie PIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement rénové de 60 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la plage de Renécros et du centre-ville. Au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une adresse pour profiter de Bandol au quotidien comme lors de vos séjours. La pièce de vie de 22 m² accueille une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Elle se prolonge sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis : un extérieur agréable pour prendre vos repas, savourer un café ou vous accorder un moment de détente. Les deux chambres offrent la possibilité d'accueillir famille et amis ou de réserver une pièce à un bureau. Un agencement qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. La rénovation, l'ascenseur et la proximité des commerces constituent des atouts concrets pour un quotidien confortable. Pour le stationnement, des places collectives sont accessibles dans la résidence; À quelques minutes de marche, retrouvez la plage de Renécros, les commerces, les restaurants et l'animation du centre-ville. Vous pourrez ainsi laisser la voiture et apprécier pleinement le cadre de vie bandolais. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou une adresse pour vos escapades, cet appartement réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un emplacement permettant de rejoindre la plage et le centre à pied. Contactez Sophie PIAUD pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 AVEC TERRASSE A DEUX PAS DE LA MER!!!!

43m²

Venez découvrir ce charmant T2 de 43 m² avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et boulodrome. À quelques minutes de la mer, vous profiterez d'un environnement agréable et convivial pour savourer la vie méditerranéenne. L'appartement offre un séjour convivial, une chambre, un espace cabine avec couchages escamotables, une cuisine aménagée et une belle terrasse exposée sud-est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un appartement agréable et facile à vivre, parfait, comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Bandol immobilier 04 94 250 250 les clés du soleil

Fonds de commerce Restauration - Terrasse - Centre ville

98m²

Au coeur de Bandol, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans l'hyper centre, dans l'une des ruelles à dominante 'métiers de bouche'. Véritable station balnéaire, en plein essor, Bandol est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Restaurant chaleureux de 98m2, avec un très bel espace intérieur, proposant un coin bar, des vestiaires et des toilettes, ouvert directement sur une jolie terrasse, par une grandes baie vitrée à galandage. Magnifique outil de travail, avec une grande cuisine très bien équipée, point chaud, laboratoires, réserves, système de ventilation avec extraction, climatisation reversible ... Près de 20 ans d'activité, une très belle clientèle avec un ticket moyen de 80/100€, un loyer attractif, et surtout un gros potentiel de développement ! Affaire à saisir ! Prix hors honoraires d'agence 271 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 2 Pièce(s)

46m²

Bandol Centre – Charmant T2 rénové en 2025 avec suite parentale à 100m du Port Idéalement situé en plein cœur de Bandol, à seulement 100 mètres du port et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet élégant appartement de 2 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux charges très faibles, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse et climatisée, dotée d'une magnifique cuisine américaine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit : Une superbe suite parentale, conçue comme un véritable cocon intime, offrant un confort optimal avec sa salle d'eau privative. Les prestations & Confort Rénovation de standing : Finitions soignées et matériaux de qualité. Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Double vitrage PVC garantissant une isolation phonique et thermique parfaite. Dernier étage : aucun voisin au-dessus. Faibles charges de copropriété. DPE : C Antoine Bandol Immobilier : 06 60 17 82 22 Agence Bandol Immobilier ; 04 94 25 02 50

Bandol

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350000

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