Appartement 2 chambre(s) à vendre

Royan

Prix de vente2840004896.551724137931 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

À vendre : Appartement T3 à Royan

Votre agent Gilbert Lange REMAX vous présente ce charmant appartement traversant de 58 m², idéalement situé à Royan, tout près du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2000, cet appartement bien entretenu saura vous séduire par ses atouts.

Caractéristiques de l'appartement :

Cuisine séparée : fonctionnelle et bien agencée.

Salon-séjour : lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Deux chambres : équipées de placards pour un rangement optimal.

Salle de bain : spacieuse et pratique.

WC indépendant : pour plus de confort.

En bonus, vous disposerez d'un garage fermé de 18 m², idéal pour votre véhicule et vos affaires.

La résidence est fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année.

N'attendez plus ! Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité rapidement. Contactez votre agent Gilbert Lange Remax pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan !

Prix 270 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 20 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.

Nombre de procédure en cours: 0 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

192 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TOUTELEC17Electricite

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Maison 2 chambre(s) à vendre

62m²

Royan – Proche marché central Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 62 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, 2 chambres confortables avec grands placards, 2 salles de bain, 2 toilettes ainsi qu'un confort moderne avec climatisation réversible par pompe à chaleur. La terrasse extérieure est entièrement pavée et offre de belles soirées en toute intimité. Un bien rare à Royan, prêt à vivre… Prix 283 500 € honoraires exclus. Honoraires de 16000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison familiale avec maisonnette indépendante – Royan

118m²

ROYAN – Maison de caractère des années 1958 avec dépendance indépendante, jardin et garage À Royan, dans un secteur recherché à seulement 730 mètres du marché central, découvrez cette maison à étage construite à la fin des années 1950, implantée sur une belle parcelle de 660 m². D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison principale dispose notamment de : * 118,94 m² habitables * 5 pièces * Un balcon * Une terrasse * Une cave à vin * 4 places de stationnement, dont 1 garage * Environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires, actuellement non chauffées, offrant la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces supplémentaires, notamment des chambres selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maisonnette indépendante de 35 m² Atout particulièrement intéressant de cette propriété : une petite maisonnette indépendante d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un complément locatif. Elle comprend deux chambres mansardées et bénéficie de son indépendance par rapport à la maison principale. Un emplacement privilégié à Royan La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Royan : * 730 m du marché central * 1,3 km de la plage de la Grande Conche * 1,9 km du casino de Pontaillac Commerces, marché, plage et animations sont ainsi accessibles rapidement, tout en profitant d'une parcelle de 660 m² offrant espace extérieur et possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Royan avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Maison principale de 118,94 m² + maisonnette indépendante d'environ 35 m² + environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de sa surface de terrain, de ses possibilités de stationnement et de sa dépendance indépendante. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

77m²

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M² À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50. Il comprend : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon Un balcon filant avec vue mer 2 chambres Une salle d'eau WC séparé De nombreux placards dans l'appartement Parquet en pitchpin et beaux volumes ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M² Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à aménager. Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Plage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. À découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien. Valérie Prat – RE/MAX 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie Rollin – RE/MAX 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

58m²

17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Je vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir ! Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan. D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. L'appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salon / salle à manger (20m2) - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - Wc séparé Une cave de 4m2 en RDC complète l'appartement L'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue. Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité : - Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Royan

73m²

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 chambre(s) à vendre

70m²

Charmante maison des années 50 entièrement rénovée – Royan Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied des années 50 d' une surface habitable de 70m² + un studio , entièrement rénovée avec goût en 2022, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La cuisine, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau . À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, entièrement isolé et équipé, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace de télétravail. Un atelier vient également compléter l'ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Les prestations : Rénovation complète en 2022 : Chauffage électrique récent Volets roulants électriques VMC Portail motorisé Clôtures et claustras en composite creux, sans entretien Terrasse de 45 m² Jardin clos d'environ 350 m² Studio indépendant aménagé Atelier Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, située dans un environnement agréable à Royan, à proximité des commerces, des services et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Votre binôme RE/MAX Nathalie ROLLIN 06 76 58 57 11 Valérie PRAT 07 78 92 02 26 Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2840004 897 €/m²

284000

58 m²

3pièces

2ch.