Maison 2 chambre(s) à vendre

Royan

Prix de vente2995004830.645161290323 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

121 m²Terrain

1954Construction

Description

Royan – Proche marché central

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 62 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, 2 chambres confortables avec grands placards, 2 salles de bain, 2 toilettes ainsi qu'un confort moderne avec climatisation réversible par pompe à chaleur.

La terrasse extérieure est entièrement pavée et offre de belles soirées en toute intimité.

Un bien rare à Royan, prêt à vivre…

Prix 283 500 € honoraires exclus.

Honoraires de 16000-- TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 2 chambre(s) à vendre

74m²

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

76m²

Maison de plain-pied 76m², 3 chambres, jardin 451m², Royan. Idéalement située dans Royan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoindrez l'hypercentre de Royan, (le marché central) ainsi que la plage en seulement 15mn's de marche. Ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier de 14.5m2 équipée d'une salle d'eau, constitue un véritable atout, bien qu'il ne soit comptabilisé dans la surface habitable, il ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, une place de parking privative est également disponible sur la parcelle. Cette maison necessite des travaux de réaménagement intérieur, une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale avec maisonnette indépendante – Royan

118m²

ROYAN – Maison de caractère des années 1958 avec dépendance indépendante, jardin et garage À Royan, dans un secteur recherché à seulement 730 mètres du marché central, découvrez cette maison à étage construite à la fin des années 1950, implantée sur une belle parcelle de 660 m². D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison principale dispose notamment de : * 118,94 m² habitables * 5 pièces * Un balcon * Une terrasse * Une cave à vin * 4 places de stationnement, dont 1 garage * Environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires, actuellement non chauffées, offrant la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces supplémentaires, notamment des chambres selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maisonnette indépendante de 35 m² Atout particulièrement intéressant de cette propriété : une petite maisonnette indépendante d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un complément locatif. Elle comprend deux chambres mansardées et bénéficie de son indépendance par rapport à la maison principale. Un emplacement privilégié à Royan La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Royan : * 730 m du marché central * 1,3 km de la plage de la Grande Conche * 1,9 km du casino de Pontaillac Commerces, marché, plage et animations sont ainsi accessibles rapidement, tout en profitant d'une parcelle de 660 m² offrant espace extérieur et possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Royan avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Maison principale de 118,94 m² + maisonnette indépendante d'environ 35 m² + environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de sa surface de terrain, de ses possibilités de stationnement et de sa dépendance indépendante. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

77m²

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M² À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50. Il comprend : Une entrée Une cuisine séparée Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon Un balcon filant avec vue mer 2 chambres Une salle d'eau WC séparé De nombreux placards dans l'appartement Parquet en pitchpin et beaux volumes ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M² Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à aménager. Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Plage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. À découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien. Valérie Prat – RE/MAX 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie Rollin – RE/MAX 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

96m²

ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m² À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m². Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l'année ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L'EXTÉRIEUR Accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, cette partie offre environ 47 m² d'espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux. LES ATOUTS Double vitrage et bonne isolation Toiture refaite Tout-à-l'égout et fibre Cuisine d'été et cabanon Stationnement sur la parcelle Aucun gros travaux à prévoir Commerces et services à environ 100 m, plage et centre-ville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan. Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet. Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11 Prix 355 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

58m²

17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Je vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir ! Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan. D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. L'appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salon / salle à manger (20m2) - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - Wc séparé Une cave de 4m2 en RDC complète l'appartement L'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue. Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité : - Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Royan

73m²

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 chambre(s) à vendre

70m²

Charmante maison des années 50 entièrement rénovée – Royan Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied des années 50 d' une surface habitable de 70m² + un studio , entièrement rénovée avec goût en 2022, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La cuisine, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau . À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, entièrement isolé et équipé, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace de télétravail. Un atelier vient également compléter l'ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Les prestations : Rénovation complète en 2022 : Chauffage électrique récent Volets roulants électriques VMC Portail motorisé Clôtures et claustras en composite creux, sans entretien Terrasse de 45 m² Jardin clos d'environ 350 m² Studio indépendant aménagé Atelier Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, située dans un environnement agréable à Royan, à proximité des commerces, des services et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Votre binôme RE/MAX Nathalie ROLLIN 06 76 58 57 11 Valérie PRAT 07 78 92 02 26 Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

85m²

17200 – ROYAN – QUARTIER LA GARENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier de La Garenne à Royan, dans un environnement calme, à proximité du lycée de l'Atlantique et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. À rénover selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de son emplacement, son agencement de plain-pied, sa luminosité et le calme du quartier en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé par téléphone au0647060282 ou par e-mail à abauge@efficity.com - Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2995004 831 €/m²

299500

62 m²

3pièces

2ch.