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Toulouse

Prix de vente1250002500 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

1Chambre

3Étages

1989Construction

Description

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement.

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2 263 €/m²

T3 - LE CHARME D'UN NOUVEAU DÉPART !

57m²

À VENDRE - T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING - 31200 TOULOUSE - BEAU POTENTIEL ! Découvrez cet APPARTEMENT T3, dès l'entrée, profitez d'une agréable PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 30 m² avec sa CUISINE OUVERTE, le tout donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE de 15 m². Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de REPENSER LES ESPACES À VOTRE GOÛT et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien aux beaux volumes, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF ! À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!! Métro Jolimont - Beau 2 Pièces - Résidence de standing avec balcon et parking

31m²

Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577. Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

T2 - Toulouse

42m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

28m²

Appartement T2 à vendre - 100 000 € TOULOUSE - BONNEFOY Le Bon Bien vous propose à la vente ce T2 de 28,35m2 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots dans le quartier de Bonnefoy. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Bien loué jusqu'en novembre. Sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie agréable. Pas de place de parking ni de cave. Proche de toutes commodités. A saisir ! Prix 92 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

62m²

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL COLOCATION – CHÂTEAU DE L'HERS T4 traversant de 62 m² – 3 chambres À découvrir sans tarder ! Situé route de Château de l'Hers, cet appartement traversant de 62 m² présente un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante. Les atouts du bien : - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur la pièce de vie. - Trois chambres, idéales pour aménager une colocation. - Un balcon intimiste, avec la possibilité d'envisager sa transformation en loggia, sous réserve des autorisations nécessaires. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Une vue dégagée sur la verdure depuis les deux chambres situées de l'autre côté de l'appartement. - Une cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d'y entreposer plusieurs vélos. Un emplacement pratique au quotidien Les transports en commun, notamment la ligne Linéo, sont accessibles sur l'avenue de Castres. Un potentiel locatif attractif Avec un loyer estimé à 500 € par chambre, soit 1 500 € par mois pour les trois chambres, le bien présente une **rentabilité brute potentielle annoncée de 12,8 %**, à confirmer selon le prix d'acquisition et les charges liées à l'investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOULOUSE CAPITOLE – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 4,75 %

20m²

4 963 € DE LOYERS ANNUELS HT – BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 – GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Rentabilité brute annoncée : 4,75 % • Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 € • Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions • Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire • Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial • Studio vendu meublé, en excellent état • DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : • Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied • ECS Toulouse à 1 minute • Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo • TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 € Loyers annuels HT : 4 963,75 € Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 €/an Taxe foncière : 585 €/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

18m²

Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 € LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo. Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée. Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités. À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 041 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 451 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

A VENDRE - QUARTIER SAUZELONG (31400)

36m²

A VENDRE - QUARTIER SAUZELONG (31400) Appartement T1 bis/T2 situé 80 rue du midi 31400 Toulouse, inscrit au 2e étage sur trois sans ascenseur, au sein de la Résidence sécurisée 'LE COLBERT' ; non loin du Métro, du CNRS et de toutes commodités. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre de presque 13m² avec placard et sa salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage. LES + : emplacement, calme, disposition. Cette annonce référence 351260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr