Volumes grandioses, design soigné et confort de vie inégalé... Bienvenue à deux pas du prestigieux Golf de Téoula. Cette splendide propriété, à l'abri des regards et au calme absolu, est un véritable coup de cœur.
UNE PIÈCE DE VIE MAGISTRALE DE 60 M² LE COUP DE FOUDRE EST IMMEDIAT :
L'entrée est équipée d'un espace d'accueil dédié avec de grands placards intégrés et d'un premier WC indépendant.
• Le salon-salle à manger traversant : Laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de 60 m² au design soigné. Grâce à sa double exposition, ce volume majestueux est baigné d'une lumière naturelle continue. Traversant, il s'ouvre de part et d'autre sur le jardin et dessert deux terrasses uniques : l'une couverte, parfaite pour vos repas abrités, et l'autre équipée d'un store banne électrique offrant un accès direct à la piscine.
• La cuisine : Séparée du séjour par une jolie arche qui fait tout son charme, cette cuisine semi-ouverte a été pensée pour le quotidien. On adore ses finitions tendance : façades vert sauge, touches de laiton et plan de travail chaleureux, ainsi que son évier timbre d'office rétro. Super fonctionnelle, elle offre un max de rangements (casseroliers, colonnes, électroménagers intégrés) et vous permet de préparer le repas tout en restant connecté avec le salon, histoire de ne jamais perdre une miette des moments partagés !
ESPACE NUIT DU RDC AU CALME & ÉTAGE INDÉPENDANT
• Au rez-de-chaussée (Intimité préservée) : Totalement à l'écart de la pièce de vie, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés. Modulez-les selon vos besoins : un espace parental sur mesure (une chambre + la deuxième transformée en dressing XXL), un bureau cosy pour le télétravail ou une chambre d'amis chaleureuse.
• Le coin douche du bas : Tendance et super bien pensé ! Il associe le charme du travertin au sol et le look moderne du terrazzo aux murs. On y trouve une grande douche à l'italienne, des détails dorés brossés et un magnifique meuble double vasque en bois. Le vrai plus ? Une partie buanderie est astucieusement intégrée et cachée derrière une élégante porte style verrière, alliant déco et praticité.
• À l'étage (L'espace enfants / invités) : Ce niveau indépendant comprend 4 belles et grandes chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains (baignoire + douche), une deuxième salle d'eau et un WC. Chacun profite ici de son propre espace en toute indépendance.
UN JARDIN PAYSAGÉ DE 1162 M² : VOTRE PARADIS PRIVÉ AVEC PISCINE
À l'extérieur, place à la détente absolue dans un véritable havre de paix entièrement clos et abrité des regards.
• L'espace baignade : La grande terrasse en pierre paysagée entoure une magnifique piscine de 10x5 mètres à fond dégressif. Son liner couleur sable est entièrement neuf, offrant à l'eau des reflets bleus cristallins sublimes. Pour votre confort, une douche extérieure est installée à proximité immédiate du bassin.
• La convivialité : Le superbe pool house indépendant, branché en eau et en électricité, sera le QG de tous vos étés (cuisine d'été, salon d'extérieur, espace de réception).
• Les "plus" green : La parcelle dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'un système d'arrosage automatique.
PRESTATIONS TECHNIQUES COMPLÈTES & HAUT DE GAMME (DPE CLASSE A)
• Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur au RDC ET à l'étage (prestation rare !).
• Matériaux : Menuiseries en double vitrage aluminium noir avec volets roulants électriques.
• Économies : Un DPE classé A, synonyme d'une performance énergétique remarquable.
• Côté pratique : Grand garage de 30 m² avec portail motorisé, portail électrique à l'entrée et vaste cour gravillonnée pour le stationnement.
Une maison moderne, lumineuse et ultra-performante où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
