MIEUX QU'UN APPARTEMENT – MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT EN CENTRE-VILLE
Dammartin-en-Goële – Emplacement privilégié en plein centre-ville
Rare sur le secteur ! Située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille, un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement avec rentabilité.
UNE MAISON AUX ESPACES BIEN PENSÉS – ÉDIFIÉE SUR REZ-DE-JARDIN
Au premier niveau (espace de vie principal)
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale :
Une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, avec cheminée pour vos soirées d'hiver
Une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, avec espace dinatoire pour partager vos repas en famille
Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un espace invité
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
À l'étage (espace nuit)
Un étage parfaitement optimisé offrant :
Un grand palier polyvalent pouvant accueillir un bureau (télétravail), une salle de jeux ou un second salon
Deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé
Une seconde salle d'eau avec WC, pratique pour le quotidien familial
Au rez-de-jardin (espace technique & stockage)
Un véritable atout rare sur le secteur :
Un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner 2 véhicules
Un espace dédié pour un atelier / bricolage
Une grande buanderie fonctionnelle
Un accès direct à la maison, très pratique au quotidien
DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À ENTRETENIR
Un espace extérieur végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours
Une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, les barbecues et les moments en famille
LE VÉRITABLE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC ACCÈS PRIVATIF
Un atout exceptionnel qui ouvre de nombreuses possibilités :
Location classique ou courte durée (revenus complémentaires)
Activité professionnelle / libérale
Accueil famille / adolescents en toute indépendance
Le studio comprend :
Une pièce de vie avec coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pompe à chaleur récente, garantissant confort thermique été comme hiver
Solution économique et écologique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement centre-ville recherché
Maison plus spacieuse qu'un appartement
Studio indépendant = rentabilité possible
Garage double + stationnement
Distribution idéale pour une famille
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue
UNE MAISON CLÉ EN MAIN
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Son prix est de 329 000 euros frais d'agence inclus
Cette annonce référence 327360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
