Maison familiale traditionnelle de plain-pied type F5 Saint Loui

Saint-Louis

Prix de vente3745002948.818897637795 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

839 m²Terrain

2002Construction

Description

MAXImmo vous propose à Saint Louis, cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 839 m².

Elle se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée d'environ 32m2, de 4 chambres climatisées et de 2 salles de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 30m2 et ouverte, prolongée par un agréable jardin arboré avec kiosque, ainsi que de plusieurs espaces de rangement en annexe. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur généreux.

A découvrir sans tarder!

Informations : Certaines photos ont été optimisées par l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14058 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 44914524200045

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE - RIVIÈRE SAINT-LOUIS

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Maison 4 chambre(s) à vendre

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MAISON F4 SAINT LOUIS

103m²

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 La rivière saint Louis

122m²

Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités. 364000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

250m²

97421 – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS – 250 m² – 468 000 € HAI PETIT SERRÉ – 3 810 € DE LOYERS/MOIS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – IMMEUBLE RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent, au Petit Serré à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables composé de 5 appartements actuellement loués. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à La Réunion, avec des revenus locatifs déjà en place et une diversification du risque sur plusieurs logements. 45 720 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS L'immeuble génère actuellement : 3 810 € de loyers par mois soit 45 720 € par an 5 appartements actuellement loués Au nouveau prix de 468 000 € HAI, le rapport entre le prix d'acquisition et les loyers actuels mérite clairement l'attention des investisseurs. 5 APPARTEMENTS SUR ENVIRON 250 m² L'ensemble comprend : 2 appartements T2 3 appartements T3 environ 250 m² habitables 4 places de stationnement L'immeuble ancien a bénéficié d'une rénovation lui permettant d'associer caractère, fonctionnalité et confort contemporain. La répartition sur 5 logements constitue également un véritable avantage patrimonial : les revenus locatifs ne reposent pas sur un seul occupant. PETIT SERRÉ : AUX PORTES DE CILAOS Et l'emplacement mérite qu'on s'y attarde. Le bien se situe au Petit Serré, village des hauts de La Rivière Saint-Louis implanté sur la route de Cilaos. Un environnement verdoyant et paisible, avec une identité bien différente des secteurs urbains classiques du littoral. Cette situation peut également présenter un intérêt pour différentes stratégies immobilières à moyen ou long terme, selon la réglementation applicable et la libération éventuelle des logements. UN ACTIF QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE STRATÉGIE Aujourd'hui exploité en location longue durée, l'ensemble offre une configuration susceptible d'intéresser différents profils : investisseur recherchant des revenus locatifs existants constitution ou développement d'un patrimoine immobilier location meublée à terme réflexion autour d'une exploitation touristique ou saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables LES POINTS À RETENIR 5 appartements | 250 m² | 3 810 €/mois de loyers actuels | 45 720 €/an | logements loués | immeuble rénové | 4 stationnements | Petit Serré – Route de Cilaos NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI Vous recherchez un immeuble de rapport à La Réunion avec des revenus déjà en place ? Contactez Patrice MOËLLON – effiCity pour obtenir les informations complémentaires, étudier la situation locative des différents lots et organiser une visite. Patrice MOËLLON – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Prix de vente : 468 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison F5 Saint Louis

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MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

3745002 949 €/m²

374500

127 m²

5pièces

4ch.