Maison de 6 pièces à la campagne - 162,58 m²

Villiers-Couture
Maison de 6 pièces à la campagne - 162,58 m² - photo 1
Prix de vente1815001008.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
304 m²Terrain
1Étage
1948Construction

Description

Cette maison de bourg, d'une surface de 162,58 m² se situe au cœur de Villiers-Couture, dans une commune très calme. Elle développe 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de ses volumes et de sa luminosité.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable qui limite l'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin au quotidien.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda ; un salon ; une pièce buanderie ; un WC.

A l'étage , les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir enfants, invités ou encore un espace de télétravail. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble.

Cette maison dispose de plusieurs pièces pour le rangement et un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui en fait un bien rassurant d'un point de vue confort et performance. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût en termes de décoration et de peinture, sans avoir à prévoir de travaux lourds.

Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages, un atout appréciable pour abriter véhicules, matériel ou espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 980 €

- DPE : C

- Chauffage et Eau chaude géré par une Pompe à chaleur air-eau

- Assainissement individuel aux normes

- Menuiserie double vitrage

- Toiture récente

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Villiers-Couture

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
122 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1815001 008 €/m²