Maison avec gros potentiel

Loubillé

Prix de vente1580001234.375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1645 m²Terrain

1948Construction

Description

Maison de 125 m² sur parcelle de 1 615 m² – Dépendances et potentiel rare

Maison très bien entretenue et décorée avec goût.

Nombreuses dépendances offrant de grands volumes.

Idéale pour artisan, professionnel ou porteur de projet (gîtes, ateliers, stockage…).

SECTION HABITATION

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée carrelée ouverte sur salle à manger / salon (parquet flottant)

Chaufferie – buanderie attenante

Étage :

Couloir avec rangements

Trois chambres (dont deux avec penderie)

Salle de bains

WC indépendant

Espaces attenants :

Grange en pierres aménageable 110m²

Chambre froide 9m²

Dégagement

SECTION DÉPENDANCES

garage en pierre de 36 m² avec local attenant de21 m²

Grand garage cimenté de 95 m² ( installation électrique)

SECTION EXTÉRIEURS

Terrasse

Cour gravillonnée

Jardin arboré avec arbres fruitiers

SECTION ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air /eau

Double vitrage (sauf 2 fenêtres de chambres)

Tout-à-l'égout

SECTION ATOUTS

Fibre déployée

Grands volumes exploitables

Nombreuses dépendances adaptées à divers activités professionnelles

Parcelle généreuse et extérieurs agréables

Bien fonctionnel et évolutif selon les projets

Terrain piscinable

Cette annonce référence 344330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loubillé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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