Sète, quartier Théatre, appartement T3 de 58 m²

Sète
Sète, quartier Théatre, appartement T3 de 58 m² - photo 1
Prix de vente2350014051.7413793103447 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages
1973Construction

Description

A deux pas du centre ville de Sète, dans le recherché quartier du théâtre, proche de la gare et tous les commerces de proximité, et du nouveau parking municipal du théâtre

venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 3ème étage d'une copropriété de 7 lots principaux.

Rénové en 2024, il vous séduira par sa pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une loggia et sa cuisine équipée. Séjour lumineux.

Son coin nuit vous propose deux chambres de 10.6 et 11.50 m² dont une ouvrant sur un balcon. La salle d'eau fonctionnelle dispose d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants.

Vous disposerez de la climatisation réversible dans chaque pièce, le parquet est posé sur un isolant phonique , menuiserie double vitrage pvc et volets roulants électriques. Cumulus récent

Son plus : un cellier individuel au rez de chaussée pratique pour le rangement et garer les vélos.

A visiter sans tarder, un appartement clés en main idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.

Cette annonce référence 334860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.

Prix du bien : 235 000,01 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
91 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Au cœur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare , empreint d'authenticité et d'élégance. Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité. Dès l'entrée, le regard est capté. La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique : Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable œuvre graphique qui donne une âme incomparable au lieu. Le cœur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité : cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble. Mais au-delà des caractéristiques… ce bien raconte une histoire. Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, où chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant. Climatisation réversible Charges de copropriété: 812€ Taxe foncière : 1300€ Cette annonce référence 329946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement à rénover
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34200 SÈTE -CORNICHE- EXCLUSIVITE- APPARTEMENT -38M2-2 PIECES- FRONT DE MER-CELLIER-PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose dans l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche à Sète, Ce charmant appartement T2 traversant de 38 m². Offrez-vous le privilège de vous réveiller chaque matin face à l'immensité de la Méditerranée… Situé au 1er étage accessible par l'escalier, en première ligne face à la Méditerranée. I'appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un panorama dont vous ne vous lasserez pas. L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La résidence, récemment ravalée, offre un environnement de standing et de nombreuses prestations recherchées : piscine, courts de tennis, de volley, aire de jeux et accès direct à la mer. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'un parking couvert privatif ainsi que d'un cellier, des atouts particulièrement appréciables et rares dans ce secteur. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : une adresse où l'on vient pour la vue… et où l'on rêve de rester. Un véritable morceau de Méditerranée à découvrir sans tarder! Contactez Aruna Reverdy pour une visite au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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