SÈTE – CŒUR DE VILLE – SIGNATURE ART DÉCO D’EXCEPTION 61m2

Sète
SÈTE – CŒUR DE VILLE – SIGNATURE ART DÉCO D’EXCEPTION 61m2 - photo 1
Prix de vente1950003250 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1940Construction

Description

Au cœur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare , empreint d'authenticité et d'élégance.

Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité.

Dès l'entrée, le regard est capté.

La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique :

Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable œuvre graphique qui donne une âme incomparable au lieu.

Le cœur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité :

cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement.

La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement.

Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble.

Mais au-delà des caractéristiques…

ce bien raconte une histoire.

Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, où chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant.

Climatisation réversible

Charges de copropriété: 812€

Taxe foncière : 1300€

Cette annonce référence 329946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sète

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
178 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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UN EMPLACEMENT IDÉAL À SÈTE Véritable ville entre mer, étang et patrimoine, Sète séduit par son cadre de vie unique. Surnommée la « Venise du Languedoc », la ville offre un environnement privilégié avec ses plages, ses canaux, son port, ses marchés, ses restaurants et ses nombreux commerces. Sa gare facilite les déplacements vers Montpellier et les principales villes de la région. À découvrir dans une petite copropriété, cet agréable appartement de 63 m² qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son agréable balcon convivial. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial pour aménager un agréable séjour avec salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également du chauffage électrique et de parquet, apportant chaleur et confort à l'ensemble. Proche du parking Aristide Briand pour se garer aisément. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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