COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE MEULIÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE L'YERRES !
En exclusivité, découvrez cette magnifique meulière pleine de charme, idéalement située au calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Montgeron Crosne.
Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie généreux, sa luminosité et son superbe jardin paysagé.
Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une magnifique terrasse de 38 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yerres.
La cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours .
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités
Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec un vaste salon-salle à manger de 34 m² et sa cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau pour le télétravail ou imaginer un espace indépendant selon vos besoins.
Un étage dédié à l'espace nuit
Un palier dessert quatre chambres, dont deux très grandes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
De quoi offrir à chacun son espace et profiter d'un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un extérieur plein de charme
Édifiée sur une parcelle de 625 m² joliment paysagée, cette propriété dispose de nombreux atouts :
- Un jardin agréable et soigneusement aménagé
- Un garage pour un véhicule, avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires à l'extérieur
- Une dépendance de 31 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un abri pour le bois
Les plus qui font la différence
- Le charme authentique de la meulière
- Une superbe terrasse exposée sud avec vue sur la vallée
- De beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement
- Une pompe à chaleur
- Le double vitrage
- Un emplacement au calme, à proximité de la gare à pied
Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue charme, espace et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !
Disponible 7 jours sur 7.
06 12 78 84 47
Collaboration inter-agences possible.
Cette annonce référence 351269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015.
Prix du bien : 597 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
