Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale d'environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris, édifiée sur un terrain d'environ 1 160 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale desservant un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda faisant office d'arrière-cuisine et donnant elle aussi directement accès à la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Une première partie a été aménagée en appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un cellier.
Une seconde partie du sous-sol accueille une buanderie et une cave.
Les + de cette maison
* Environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris
* Grand terrain d'environ 1 160 m²
* Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété
* Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m², avec plans déjà réalisés
* Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison
* Climatisation réversible dans toute la maison, ( pompe à chaleur air/air) hors sous-sol
* Fenêtres en double vitrage
* Volets électriques
* Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
* Bonne performance énergétique : DPE C
* Taxe foncière : 3 800 €
Une maison aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une grande famille, avec en complément un espace indépendant permettant de recevoir, loger un proche ou répondre à différents projets.
Cette annonce référence 349127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
