Terrain à bâtir

Soumoulou

Prix de vente7600052.26960110041266 /m²

Les caractéristiques

1454 m²Surface

1454 m²Terrain

Description

Chez Novarea, l'accession à la propriété est plus simple qu'on ne l'imagine ! Au sein d'un lotissement à taille humaine, découvrez ce terrain viabilisé de 1 454 m² dont 623 m² constructibles. Un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie au projet dont vous rêvez. Son atout superstar : un terrain entièrement plat, prêt à accueillir votre future maison sans mauvaises surprises ni travaux lourds de préparation. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité de vous accompagner de A à Z grâce à Novarea Architecture, pour concevoir un projet sur mesure et clé en main. Emplacement paisible, proche des commodités essentielles, au croisement des axes Pau – Lourdes – Tarbes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Localisation

Soumoulou

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Terrain à bâtir

611m²

Chez Novarea, on aime la campagne proche de la ville, Situé en plein coeur d'Idron, ce terrain plat et viabilisé de 641m2 saura vous séduire par son calme et son environnement. Avec une surface de plancher de 250m2 autorisée, venez y construire votre futur demeure. Ce que l'on aime chez Novarea : Un terrain entièrement plat et viabilisé qui attend les premiers coups de pelles. Son atout super star : Un arrêt de bus à moins de 100m afin de ralier Pau en toute sécurité. À moins de 15 minutes de la Place Clémenceau de PAU, à 14 minutes de Safran Helicopter Engines. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Opportunité : Double Parcelle Constructible (2 500 m²) – Potentiel pour projet de constructions dans un cadre de vie privilégié

2576m²

Localisation : Village campagnard authentique et calme | Accès rapide axes majeurs depuis Pau ou Tarbes. Surface totale : 2 500 m² (Lot indivisible de 1 200 m² + 1 300 m²) Disponibilité : Immédiate. Nous vous proposons à la vente un lot unique composé de deux parcelles adjacentes constructibles, totalisant 2 500 m². Situées dans un village préservé offrant une qualité de vie exceptionnelle, ces terrains bénéficient d'un environnement calme tout en restant stratégiquement connectés aux pôles d'activité et de services. Idéal pour un promoteur envisageant un petit programme immobilier (lotissement, groupe de maisons ou petit collectif selon PLU) ou pour un investisseur/particulier souhaitant réaliser un projet patrimonial d'envergure (division parcellaire, construction de plusieurs villas, ou maison principale avec grand terrain/aménagements locatifs). Une Localisation Stratégique & Équilibrée • Cadre de vie : Village rural au charme authentique, calme absolu, épicerie associative à 2 mns. • Éducation : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes. • Commodités : Ville centre avec tous commerces, services médicaux et administratifs à 15 minutes. • Mobilité : Accès autoroutier direct à 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels et régionaux. Potentiel & Atouts du Foncier • Surface généreuse : 2 500 m² constructibles offrent une grande flexibilité d'implantation. • Configuration : Deux parcelles adjacentes (1 200 m² et 1 300 m²) vendues en un seul lot, permettant une optimisation des coûts de viabilisation et une maîtrise foncière simplifiée. • Viabilisation : Réseau eau, électricité à moins de 50 mètres. Terrain plat/faible pente, facile à aménager. • Réglementation : Constructible selon les dispositions du PLU en vigueur (Coefficient d'Occupation des Sols et emprise au sol favorables – nous consulter pour les détails techniques). Pourquoi ce bien est une opportunité ? • Pour les Investisseurs/Particuliers : Un secteur en pleine croissance démographique. Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation (revente ou location), ou de bâtir une résidence principale avec un vaste parc, tout en conservant une plus-value latente importante grâce à la proximité des axes routiers et des écoles. Informations Complémentaires • Prix : 60000€ • Honoraires : À la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite et une étude de faisabilité Ne laissez pas passer cette opportunité foncière stratégique. Nous tenons à votre disposition le PLU, les certificats d'urbanisme et toute documentation technique nécessaire à votre étude de projet. Alain BEAUFUME BSK Immobilier 0641467080 7/7 de 9H30 à 20H30 https://bskimmobilier.com/alain-beaufume-7524 Cette annonce référence 333745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Box dépot

67m²

Chez Novarea, les box de stockage passent en mode professionnel ! Ce box spacieux avec mezzanine est équipé d'un compteur électrique individuel, d'un compteur d'eau et d'une évacuation raccordée au tout-à-l'égout. L'entrée se fait par une porte électrique sectionnelle de 3,5m × 3,5m. Le local dépôt est aussi équipé d'un bac à laver et de toilettes. Idéal comme box de stockage ou comme dépôt pour un artisan. Le site est en copropriété avec un portail a télécommande et code d'accès de sécurité. Il dispose d'un eclairage de nuit et de caméras. Tous les box disposent également d'une connection internet par wifi. Ces box représentent une très belle opportunité d'investissement : La location est à 8 €/m² HT, soit un loyer mensuel de 520€ HT ; le rendement est de 7,8% Brut ! D'autres box de différentes dimensions sont également disponibles sur demande. Certains sont déjà loués d'autres libre de toute occupation. Situé en zone artisanale au nord de Pau dans un bâtiment récent (2017) en copropriété. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Box dépot

40m²

Chez Novarea, les box de stockage passent en mode professionnel ! Ce local de dépôt de 40 m² est équipé d'un compteur électrique individuel, d'un compteur d'eau et d'une évacuation raccordée au tout-à-l'égout ; l'entrée se fait par une porte électrique sectionnelle de 3,5 m × 3,5 m. Le local dépôt est aussi équipé d'un bac à laver et de toilettes. Idéal comme box de stockage ou comme local de dépôt pour un artisan. Le site est en copropriété avec un portail a télécommande et code d'accès de sécurité. Il dispose d'un eclairage de nuit et de caméras. Tous les box disposent également d'une connection internet par wifi. Ces box représentent une très belle opportunité d'investissement : La location est à 8 €/m² HT, soit un loyer mensuel de 320€ HT soit un rendement brut de 6,5% ! D'autres box de différentes dimensions sont également disponibles sur demande. Certains sont déjà loués d'autres libre de toute occupation. Situé en zone artisanale au nord de Pau dans un bâtiment récent (2017). Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Terrain à bâtir

623m²

Chez Novarea, l'équilibre entre calme et proximité prend tout son sens. En plein cœur d'Idron, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 623 m², niché dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface de plancher autorisée de 250 m², il constitue une base idéale pour imaginer et construire votre futur lieu de vie. Son atout superstar Un arrêt de bus à moins de 100 mètres, permettant de rejoindre Pau facilement et en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain entièrement plat et déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet sans contrainte. À moins de 15 minutes de la Place Clemenceau à Pau et à proximité immédiate des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Terrain à bâtir

945m²

Chez Novarea, on vous trouve les terrains où tout peut commencer ! Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce terrain de 945 m² orienté plein sud. La viabilisation passe au bord de la parcelle, prête à accueillir votre projet. Son atout superstar : une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. Ce que l'on aime chez Novarea : un accompagnement sur mesure, de A à Z, pour concrétiser votre projet immobilier. Emplacement paisible, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Morlaàs et à 12 minutes du Centre Hospitalier de Pau, avec toutes les commodités à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maucor

Voir

69000

A saisir a 10 minutes de lourdes fond de commerce boutique de fleurs et cadeaux

vous avez les sens du commerce ; vous aimez les fleurs ? cette affaire doit vous intéresser !! Affaire a saisir pour cause de départ a la retraite une boutique de fleurs & cadeaux en activité depuis 20 ans bénéficiant d une clientèle fidèle il se situ dans un centre commercial de Pontacq profitant d une activité constante ou de nombreuses places de parking sont disponibles avec un accès PMR a proximité de l accès de la boutique la boutique est constitué d un vaste espace de vente d un coin atelier & d un espace personnel sur une surface de 70 M2 le résultat d exploitation est en constante évolution positive tous les ans depuis sa création un bail 3 6 9 avec un loyer interessant si vous souhaitez faire l acquisition d une affaire saine faites le pas !!! on vous attends pour une visite Cette annonce référence 314398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FRANCIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 95205213200018. Prix du bien : 69 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 7,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN hors lotissement à 15 min de Pau

965m²

Situé dans la charmante commune d'Artigueloutan, au sein de l'agglomération paloise, ce terrain plat hors lotissement offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 15 minutes de Pau, le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services et transports de l'agglomération sont facilement accessibles. Terrain plat, parfait pour tous types de projets Hors lotissement : liberté architecturale et aucune charge de copropriété Viabilisé en eau et EDF Environnement agréable et recherché Cette annonce référence 311626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr