Appartement de 3 pièces de 76 m² à Nogent-sur-Marne

A 6 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m2 se situe en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Pensé pour offrir confort et convivialité, il combine de beaux volumes de vie, une configuration pratique pour le quotidien et un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des transports et des espaces verts. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour qui constitue le cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, permettant de profiter d'un espace de réception agréable et lumineux, idéal pour partager les moments de vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux belles chambres, bien distinctes de la pièce de vie, offrant à chacun son indépendance. Une grande salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien, complétée par des WC séparés, un atout très apprécié au jour le jour. L'appartement dispose en outre de rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi que d'un couloir qui structure harmonieusement l'ensemble des pièces. Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure, gage d'un entretien régulier et d'une surveillance discrète des parties communes. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m, rendant les déplacements vers Paris et les communes voisines particulièrement simples. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.